Buwog以1150万欧元的价格收购了APA塔 - 现在即将发生什么？

Buwog以1150万欧元的价格收购了APA塔 - 现在即将发生什么？

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - 在多布尔布林（Döbling）的心脏中有令人兴奋的消息：奥地利新闻机构（APA）的前席位（APA）（众所周知的APA塔）面临着所有权的变化。 BuWog集团已在2005年以150万欧元的净资产购买了Gunoldstrasse的13层高层建筑。根据[meindzeirzkirk]（https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-kauf-apt-apa-apa-turm-fuer---- euro-euro-euro_a7460464），自收购以来，该建筑物的所有权都发生了变化。

多年来，各种所有者都使用了82米高的建筑，这是1980年至2005年的APA房屋。特别值得注意的是，尽管其中心位置，但在过去的13年中，高层人数已成为孤儿。在关闭之前，它暂时是年轻人的游乐场，也是各种电影制作的背景，报道[今日]（https://wwwww.heute.at/s/hochhaus-hochhaus-apa-apa-apa-kurier-gunolier-gunoldstrasse-benko-benko-bauf-bauf-sbest-sbest-sbest-immmobilie-immobilie-45718371）。

石棉问题和新建筑计划

尽管购买价格较高，但BuWog集团仍必须应对挑战。该建筑物是大石棉，这使得拆除和翻新计划变得复杂且昂贵。计划的新建筑物应包括四个摩天大楼和一家酒店，受到此问题的阻碍。城市规划人员希望将该地区混合使用，其中一半用于商业目的，另一个用于居住空间，包括补贴的公寓。

已经活跃于Muthgasse Urban Development地区的BuWog集团，认为该项目是扩大其现有投资组合的理想方式。从长远来看，该公司致力于创建可持续，高质量和负担得起的居住空间。但是，只要规划领域的所有权仍不清楚，具体计划仍有待观察。与相关利益相关者的会谈应遵循这种情况。

变更中的房地产市场

Brickwise 的最新分析，该市目前正在新释放的租赁租赁公寓的急剧下降。在2020年提供的11,000套租赁公寓中，只有5,000个可用。因此，租赁市场的压力增长，导致租金价格在2024年第一季度上涨了11％。

BuWog集团意识到市场的发展，并将集中于市场的要求。过度供应和机构投资者在新的生活物业中的不愿提供了机会和挑战。开发高效的住宅项目的目标可能是在这种不断变化的房地产景观中成功的关键。