Buwog achiziționează Apa Tower pentru 11,5 milioane de euro-ce vine acum?

Buwog achiziționează Apa Tower pentru 11,5 milioane de euro-ce vine acum?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - În inima lui Döbling există o veste interesantă: fostul scaun al Agenției de presă din Austria (APA), mai cunoscut sub numele de Apa Tower, se confruntă cu o schimbare de proprietate. Grupul Buwog a dobândit înaltă înaltă 13 etaje în Gunoldstrasse, care a fost gol din 2005, pentru 11,5 milioane de euro net. Conform [meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464), proprietatea clădirii a fost schimbată de câteva ori de la achiziția sa.

Clădirea înaltă de 82 de metri, care a fost casa APA din 1980 până în 2005, a fost folosită de diverși proprietari de -a lungul anilor. Este de remarcat în special faptul că ridicarea ridicată a fost orfană în ultimii 13 ani, în ciuda locației sale centrale. Înainte de a fi închis, a servit temporar ca loc de joacă pentru tineri și ca fundal pentru diverse producții de film, relatează astăzi.

Problema azbestului și planurile noi de construcție

În ciuda sumei ridicate de preț de achiziție, grupul Buwog trebuie să facă față provocărilor. Clădirea este puternic azbest, ceea ce face ca planurile de demolare și renovare să fie complicate și costisitoare. Clădirile noi planificate, care ar trebui să includă patru zgârie -nori și un hotel, au fost împiedicate de această problemă. Planificatorii orașului doresc o utilizare mixtă a zonei, în care jumătate pentru scopuri comerciale și celălalt pentru spațiu de locuit, inclusiv apartamente subvenționate.

Grupul Buwog, care este deja activ în zona de dezvoltare urbană Muthgasse, vede acest proiect un mod ideal de a -și extinde portofoliul existent. Pe termen lung, compania se străduiește să creeze un spațiu de locuit durabil, de înaltă calitate și accesibil. Cu toate acestea, planurile concrete rămân de văzut atât timp cât proprietatea zonei de planificare este încă neclară. Discuțiile cu părțile interesate relevante ar trebui să urmeze situația.

piața imobiliară în schimbare

Brickwise , orașul se confruntă în prezent cu o scădere dramatică a apartamentelor de închiriere finanțate noi. Din cele 11.000 de apartamente de închiriere oferite în 2020, sunt disponibile doar 5.000. Prin urmare, presiunea asupra pieței de închiriere crește, ceea ce a dus la o creștere a prețurilor de închiriere cu până la 11 % în primul trimestru din 2024.

Grupul Buwog este conștient de evoluțiile pieței și se va concentra pe cerințele pieței. Suprasolicitarea și reticența investitorilor instituționali în noi proprietăți vii oferă atât oportunități, cât și provocări. Scopul dezvoltării proiectelor rezidențiale eficiente din punct de vedere energetic s -ar putea dovedi ca o cheie a succesului în acest peisaj imobiliar în schimbare.