O Buwog adquire a Apa Tower por 11,5 milhões de euros-o que está chegando agora?

O Buwog adquire a Apa Tower por 11,5 milhões de euros-o que está chegando agora?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - No coração de Döbling, há notícias emocionantes: a antiga sede da Agência de Imprensa da Áustria (APA), mais conhecida como Apa Tower, é confrontada com uma mudança de propriedade. O grupo Buwog adquiriu o arranha-céu de 13 andares em Gunoldstrasse, que está vazio desde 2005, por 11,5 milhões de euros. De acordo com [meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464), a propriedade do edifício foi alterada vários tempos desde a sua aquisição.

O edifício de 82 metros de altura, que foi a casa da APA de 1980 a 2005, foi usado por vários proprietários ao longo dos anos. É particularmente digno de nota que o alto rato foi órfão nos últimos 13 anos, apesar de sua localização central. Antes de ser fechado, serviu temporariamente como playground para os jovens e como pano de fundo para várias produções cinematográficas, relatórios hoje.

Problema de amianto e novos planos de construção

Apesar do valor alto do preço de compra, o grupo Buwog precisa lidar com os desafios. O edifício é fortemente amianto, o que torna os planos de demolição e renovação complicados e caros. Novos edifícios planejados, que devem incluir quatro arranha -céus e um hotel, foram prejudicados por esse problema. Os planejadores da cidade querem um uso misto da área, na qual metade para fins comerciais e a outra para espaço de vida, incluindo apartamentos subsidiados.

O grupo Buwog, que já está ativo na área de desenvolvimento urbano de Muthgasse, vê este projeto uma maneira ideal de expandir seu portfólio existente. A longo prazo, a empresa se esforça para criar espaço sustentável, de alta qualidade e acessível. No entanto, os planos concretos ainda não são vistos, desde que a propriedade da área de planejamento ainda não esteja clara. As conversas com as partes interessadas relevantes devem seguir a situação.

Mercado imobiliário em mudança

Brickise , a cidade está atualmente experimentando um declínio dramático em novos apartamentos de aluguel de aluguel libertado. Dos 11.000 apartamentos de aluguel oferecidos em 2020, apenas 5.000 estão disponíveis. Portanto, a pressão no mercado de aluguel cresce, o que levou a um aumento nos preços do aluguel em até 11 % no primeiro trimestre de 2024.

O grupo Buwog está ciente dos desenvolvimentos do mercado e se concentrará nos requisitos do mercado. O excesso de oferta e a relutância de investidores institucionais em novas propriedades vivas oferecem oportunidades e desafios. O objetivo de desenvolver projetos residenciais energeticamente eficientes pode ser uma chave para o sucesso nesse cenário imobiliário em mudança.