Buwog nabywa wieżę APA za 11,5 miliona euro-co teraz nadchodzi?

Buwog nabywa wieżę APA za 11,5 miliona euro-co teraz nadchodzi?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - W sercu Döbling znajdują się ekscytujące wieści: dawna siedziba Austrii Press Agency (APA), lepiej znana jako APA Tower, stoi w obliczu zmiany własności. Grupa BUWOG nabyła 13-piętrowy wieżowiec w Gunoldstrasse, który jest pusty od 2005 r., Za 11,5 miliona euro netto. Według [Meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464), własność budynku została zmieniona kilka razy od jego przejęcia.

Budynek o wysokości 82 metrów, który był domem APA w latach 1980–2005, był używany przez różnych właścicieli przez lata. Warto zauważyć, że wysokie powrót został osierocony w ciągu ostatnich 13 lat pomimo jego centralnej lokalizacji. Zanim został zamknięty, tymczasowo służył jako plac zabaw dla młodych ludzi i jako tło dla różnych produkcji filmowych, raporty dziś.

Problem z azbestem i nowe plany budowlane

Pomimo wysokiej kwoty ceny zakupu grupa BUWOG ma do czynienia z wyzwaniami. Budynek jest mocno azbest, co sprawia, że plany rozbiórki i renowacji są skomplikowane i kosztowne. Planowane nowe budynki, które powinny obejmować cztery wieżowce i hotel, utrudniły ten problem. Planiści miejskich chcą mieszanego użycia tego obszaru, w którym połowa do celów komercyjnych i drugiej przestrzeni życiowej, w tym spółek subsydiowanych.

Grupa BUWOG, która jest już aktywna w obszarze rozwoju miejskiego Muthgasse, ten projekt jest idealnym sposobem na rozszerzenie istniejącego portfela. W dłuższej perspektywie firma stara się stworzyć zrównoważoną, wysoką jakość i niedrogą przestrzeń życiową. Jednak konkretne plany pozostają, dopóki własność obszaru planowania jest nadal niejasna. Rozmowy z odpowiednimi zainteresowanymi stronami powinny podążać za sytuacją.

Rynek nieruchomości w zmianach

cerkoi , miasto ma obecnie dramatyczny spadek w nowych, zwolnionych wypożyczalniach. Spośród 11 000 wypożyczalni oferowanych w 2020 r. Dostępnych jest tylko 5000. Dlatego rośnie presja na rynek wynajmu, co doprowadziło do wzrostu cen wynajmu nawet o 11 % w pierwszym kwartale 2024 r.

Grupa BUWOG jest świadoma rozwoju rynku i skoncentruje się na wymaganiach rynku. Nadwyżka i niechęć inwestorów instytucjonalnych w nowych nieruchomościach żywych oferują zarówno możliwości, jak i wyzwania. Cel opracowania wydajnych energetycznie projektów mieszkaniowych może okazać się kluczem do sukcesu w tym zmieniającym się krajobrazie nieruchomości.