Buwog kjøper APA Tower for 11,5 millioner euro-hva kommer nå?

Buwog kjøper APA Tower for 11,5 millioner euro-hva kommer nå?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - I hjertet av Döbling er det spennende nyheter: det tidligere setet for Østerrike pressebyrå (APA), bedre kjent som APA Tower, blir møtt med et eierskifte. Buwog-gruppen har skaffet seg den 13-etasjers høyhuset i Gunoldstrasse, som har vært tom siden 2005, for 11,5 millioner euro netto. I følge [Meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-ap-apa-turm-fuer- Meillion-EURO_A7460464), har eierskapen blitt endret flere ganger siden sitt innhenting.

Den 82 meter høye bygningen, som var APA -hjemmet fra 1980 til 2005, ble brukt av forskjellige eiere gjennom årene. Det er spesielt bemerkelsesverdig at den høye oppgangen har blitt foreldreløs de siste 13 årene til tross for den sentrale beliggenheten. Før den ble stengt, fungerte den midlertidig som en lekeplass for unge mennesker og som bakgrunn for forskjellige filmproduksjoner, rapporterer i dag.

asbestproblem og nye bygningsplaner

Til tross for det høye kjøpsprisbeløpet, må Buwog -gruppen takle utfordringer. Bygningen er sterkt asbest, noe som gjør riving og renoveringsplaner kompliserte og dyre. Planlagte nye bygninger, som skulle omfatte fire skyskrapere og et hotell, ble hindret av dette problemet. Byplanleggere ønsker en blandet bruk av området, der halvparten til kommersielle formål og det andre for boareal, inkludert subsidierte leiligheter.

Buwog -gruppen, som allerede er aktiv i Muthgasse Urban Development Area, ser dette prosjektet en ideell måte å utvide sin eksisterende portefølje. På lang sikt prøver selskapet å skape bærekraftig, høy kvalitet og rimelig boareal. Imidlertid gjenstår det å se konkrete planer så lenge eierskapet til planområdet fremdeles er uklart. Samtaler med relevante interessenter bør følge situasjonen.

Eiendomsmarked i endring

miksindvis , opplever byen for tiden en dramatisk nedgang i nye frigjorte-finanserte leiebiler. Av de 11 000 utleieleilighetene som ble tilbudt i 2020, er bare 5000 tilgjengelige. Derfor vokser presset på leiemarkedet, noe som førte til en økning i leieprisene med opptil 11 % i første kvartal 2024.

Buwog -gruppen er klar over markedsutviklingen og vil konsentrere seg om markedets krav. Overforsyningen og motviljen fra institusjonelle investorer i nye levende eiendommer gir både muligheter og utfordringer. Målet med å utvikle energisk effektive boligprosjekter kan vise seg å være en nøkkel til suksess i dette skiftende eiendomslandskapet.