Buwog įsigyja APA bokštą už 11,5 milijono eurų-kas dabar yra?

Buwog įsigyja APA bokštą už 11,5 milijono eurų-kas dabar yra?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - „Döbling“ širdyje yra įdomių naujienų: buvusi Austrijos spaudos agentūros (APA) buveinė, geriau žinoma kaip APA bokštas, susiduria su nuosavybės pakeitimu. „Buwog“ grupė įsigijo 13 aukštų „Gunoldstrasse“, kuri nuo 2005 m. Buvo tuščia už 11,5 mln. Eurų grynųjų. Anot [Meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-uurm-fuer- Meillion-euro_a7460464), nuo tada, kai jis įsigijo, jis buvo pakeistas kelis kartus.

82 metrų aukščio pastatas, kuris buvo APA namai nuo 1980 iki 2005 m., Per daugelį metų naudojo įvairūs savininkai. Ypač pažymėtina, kad aukštas krizė per pastaruosius 13 metų buvo našlaičių, nepaisant centrinės vietos. Prieš uždarant, ji laikinai tarnavo kaip žaidimų aikštelė jauniems žmonėms ir kaip įvairių filmų spektaklių fonas, praneša šiandien.

asbesto problema ir nauji pastatų planai

Nepaisant didelės pirkimo kainos sumos, „Buwog“ grupė turi spręsti iššūkius. Pastatas yra labai asbestas, todėl griovimo ir renovacijos planai tampa sudėtingi ir brangūs. Suplanuotais naujais pastatuose, kuriuose turėtų būti keturi dangoraižiai ir viešbutis, kliudė ši problema. Miesto planuotojai nori mišriai naudoti teritoriją, kurioje pusė komerciniams tikslams, o kita - gyvenamajam erdvei, įskaitant subsidijuojamus butus.

„Buwog“ grupė, kuri jau veikia „MuthGasse“ miesto plėtros srityje, mano, kad šis projektas yra idealus būdas išplėsti savo esamą portfelį. Ilgainiui įmonė stengiasi sukurti tvarią, aukštos kokybės ir prieinamą gyvenamąją erdvę. Tačiau bet kokių planų dar reikia žiūrėti tol, kol planavimo teritorijos nuosavybė vis dar neaiški. Tokios derybos su atitinkamomis suinteresuotosiomis šalimis turėtų sekti situaciją.

nekilnojamojo turto rinka pokyčių

Brickwise analize, šiuo metu miestas patiria dramatišką naujų išlaisvintų finansinių nuomojamų apartamentų sumažėjimą. Iš 11 000 nuomojamų butų, siūlomų 2020 m., Galima įsigyti tik 5000. Todėl auga spaudimas nuomos rinkoje, dėl kurio 2024 m. Pirmąjį ketvirtį padidėjo nuomos kainos iki 11 %.

„Buwog“ grupė žino apie rinkos pokyčius ir sutelks dėmesį į rinkos reikalavimus. Institucinių investuotojų perteklius ir nenorėjimas naujų gyvenamųjų savybių teikia galimybes ir iššūkius. Energetiškai efektyvių gyvenamųjų patalpų projektų plėtros tikslas galėtų būti raktas į sėkmę šioje besikeičiančioje nekilnojamojo turto kraštovaizdyje.