Buwog acquisisce APA Tower per 11,5 milioni di euro, cosa sta arrivando adesso?

Buwog acquisisce APA Tower per 11,5 milioni di euro, cosa sta arrivando adesso?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - Nel cuore di Döbling ci sono notizie entusiasmanti: l'ex sede dell'agenzia di stampa austriaca (APA), meglio conosciuta come APA Tower, si trova di fronte a un cambio di proprietà. Il gruppo Buwog ha acquisito i grattacieli di 13 piani in Gunoldstrasse, che è vuoto dal 2005, per 11,5 milioni di euro netti. Secondo [Meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464), la proprietà dell'edificio è stata cambiata più volte dalla sua acquisizione.

L'edificio alto 82 metri, che era la casa APA dal 1980 al 2005, è stato utilizzato da vari proprietari nel corso degli anni. È particolarmente degno di nota il fatto che l'High -Recise sia stato orfano negli ultimi 13 anni nonostante la sua posizione centrale. Prima che fosse chiuso, è stato temporaneamente come parco giochi per i giovani e come sfondo per varie produzioni cinematografiche, riferisce oggi.

problema di amianto e nuovi piani di costruzione

Nonostante l'elevato importo del prezzo di acquisto, il gruppo Buwog deve affrontare le sfide. L'edificio è fortemente amianto, il che rende i piani di demolizione e ristrutturazione complicati e costosi. I nuovi edifici pianificati, che dovrebbero includere quattro grattacieli e un hotel, sono stati ostacolati da questo problema. Gli urbanisti desiderano un uso misto della zona, in cui la metà per scopi commerciali e l'altro per lo spazio abitativo, compresi gli appartamenti sovvenzionati.

Il gruppo Buwog, che è già attivo nell'area di sviluppo urbano di Muthgasse, vede questo progetto un modo ideale per espandere il suo portafoglio esistente. A lungo termine, l'azienda si impegna a creare spazio abitativo sostenibile, di alta qualità e conveniente. Tuttavia, i piani concreti rimangono da vedere fintanto che la proprietà dell'area di pianificazione non è ancora chiara. I colloqui con le parti interessate dovrebbero seguire la situazione.

Mercato immobiliare nel cambiamento

Brickwise , la città sta attualmente vivendo un drammatico declino nei nuovi appartamenti di affitto liberati. Degli 11.000 appartamenti in affitto offerti nel 2020, sono disponibili solo 5.000. Pertanto, la pressione sul mercato degli affitti cresce, il che ha portato ad un aumento dei prezzi degli affitti fino all'11 % nel primo trimestre del 2024.

Il gruppo Buwog è a conoscenza degli sviluppi del mercato e si concentrerà sui requisiti del mercato. L'eccesso di offerta e la riluttanza degli investitori istituzionali in nuove proprietà viventi offrono sia opportunità che sfide. L'obiettivo di sviluppare progetti residenziali energicamente efficienti potrebbe rivelarsi una chiave per il successo in questo panorama immobiliare in evoluzione.