Buwog stječe APA toranj za 11,5 milijuna eura-što sada dolazi?

Buwog stječe APA toranj za 11,5 milijuna eura-što sada dolazi?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - U srcu Döbling -a postoje uzbudljive vijesti: nekadašnje sjedište Austrije Press Agencije (APA), poznatije kao APA Tower, suočeno je s promjenom vlasništva. Grupa Buwog stekla je 13-spratova visoke rate u Gunoldstrasseu, koja je prazna od 2005. godine, za 11,5 milijuna eura neto. Prema [Meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464), vlasništvo je od nje se promijenilo.

zgradu visoke 82 metra, koja je bila dom APA od 1980. do 2005. godine, tijekom godina su koristili razni vlasnici. Osobito je napomenuti da je visoki ritman siroče u posljednjih 13 godina unatoč središnjem mjestu. Before it was closed, it temporarily served as a playground for young people and as a backdrop for various film productions, reports today.

Problem azbesta i novi planovi zgrada

Unatoč visokom iznosu kupoprodajne cijene, Buwog Group mora se baviti izazovima. Zgrada je jako azbest, što planove rušenja i obnove čini komplicirane i skupe. Planirane nove zgrade, koje bi trebale uključivati četiri nebodera i hotel, ometale su ovaj problem. Gradski planeri žele mješovitu uporabu područja u kojem polovica u komercijalne svrhe, a drugi za životni prostor, uključujući subvencionirane apartmane.

grupa Buwog, koja je već aktivna u području Muthgasse Urban Development, ovaj projekt vidi idealan način za proširenje svog postojećeg portfelja. Dugoročno, tvrtka nastoji stvoriti održivi, visoki i pristupačan životni prostor. Međutim, konkretni planovi ostaju da se vide sve dok je vlasništvo nad područjem planiranja još uvijek nejasno. Razgovori s relevantnim dionicima trebali bi slijediti situaciju.

Tržište nekretnina u promjeni

Brickwise , grad trenutno doživljava dramatičan pad novih oslobođenih stanova za rante. Od 11.000 najamnih apartmana ponuđenih 2020. godine, na raspolaganju je samo 5.000. Stoga raste pritisak na tržište najma, što je dovelo do povećanja cijena najma do 11 % u prvom tromjesečju 2024.

Buwog Group svjesna je tržišnog razvoja i usredotočit će se na zahtjeve tržišta. Prevelika opskrba i nevoljkost institucionalnih ulagača u nove živote nekretnine nude i mogućnosti i izazove. Cilj razvoja energetski učinkovitih stambenih projekata mogao bi se pokazati kao ključ uspjeha u ovom promjenjivom krajoliku nekretnina.