Buwog acquiert la tour APA pour 11,5 millions d'euros - qu'est-ce qui arrive maintenant?

Buwog acquiert la tour APA pour 11,5 millions d'euros - qu'est-ce qui arrive maintenant?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - Au cœur de Döbling, il y a des nouvelles excitantes: l'ancien siège de l'agence de presse de l'Autriche (APA), mieux connu sous le nom d'APA Tower, est confronté à un changement de propriété. Le groupe Buwog a acquis le gratte-ciel de 13 étages à Gunoldstrasse, vide depuis 2005, pour 11,5 millions d'euros nets. Selon [Meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464), la propriété du bâtiment a été changé depuis son acquisition.

Le bâtiment de 82 mètres de haut, qui était la maison de l'APA de 1980 à 2005, a été utilisé par divers propriétaires au fil des ans. Il est particulièrement remarquable que la hauteur a été orpheline au cours des 13 dernières années malgré son emplacement central. Avant d'être fermé, il a temporairement servi de terrain de jeu pour les jeunes et de toile de fond pour diverses productions cinématographiques, rapporte aujourd'hui.

Problème d'amiante et nouveaux plans de construction

Malgré le montant élevé du prix d'achat, le groupe Buwog doit faire face aux défis. Le bâtiment est fortement amiante, ce qui rend les plans de démolition et de rénovation compliqués et coûteux. Les nouveaux bâtiments prévus, qui devraient inclure quatre gratte-ciel et un hôtel, ont été entravés par ce problème. Les urbanistes veulent une utilisation mitigée de la région, dans laquelle la moitié à des fins commerciales et l'autre pour l'espace de vie, y compris les appartements subventionnés.

Le groupe Buwog, qui est déjà actif dans la zone de développement urbain de Muthgasse, voit ce projet un moyen idéal d'élargir son portefeuille existant. À long terme, l'entreprise s'efforce de créer un espace de vie durable, de haute qualité et abordable. Cependant, des plans concrètes restent à voir tant que la propriété de la zone de planification n'est pas encore claire. Les discussions avec les parties prenantes concernées devraient suivre la situation.

Marché immobilier en changement

brickwise , la ville connaît actuellement un déclin spectaculaire dans les nouveaux appartements de location financés libérés. Sur les 11 000 appartements de location offerts en 2020, seulement 5 000 sont disponibles. Par conséquent, la pression sur le marché de la location augmente, ce qui a entraîné une augmentation des prix de la location jusqu'à 11% au premier trimestre de 2024.

Le groupe Buwog est conscient des développements du marché et se concentrera sur les exigences du marché. L'offre excédentaire et la réticence des investisseurs institutionnels dans de nouvelles propriétés de vie offrent à la fois des opportunités et des défis. L'objectif de développer des projets résidentiels énergétiquement efficaces pourrait s'avérer comme une clé du succès dans ce paysage immobilier changeant.