Buwog adquiere Apa Tower por 11.5 millones de euros: ¿Qué viene ahora?

Buwog adquiere Apa Tower por 11.5 millones de euros: ¿Qué viene ahora?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - En el corazón de Döbling hay noticias emocionantes: la antigua sede de la Agencia de Prensa de Austria (APA), mejor conocida como APA Tower, se enfrenta a un cambio de propiedad. El Grupo Buwog ha adquirido el alto aumento de 13 pisos en Gunoldstrasse, que ha estado vacío desde 2005, por 11.5 millones de euros netos. Según [Meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464), la propiedad del edificio ha cambiado varias veces.

El edificio de 82 metros de altura, que fue la casa de APA de 1980 a 2005, fue utilizado por varios propietarios a lo largo de los años. Es particularmente digno de mención que el alto enrato ha quedado huérfano en los últimos 13 años a pesar de su ubicación central. Antes de que se cerrara, se desempeñó temporalmente como un patio de recreo para los jóvenes y como telón de fondo para varias producciones cinematográficas, informa hoy.

Problema de asbesto y nuevos planes de construcción

A pesar del alto monto del precio de compra, el Grupo Buwog tiene que enfrentar desafíos. El edificio es en gran medida asbesto, lo que hace que los planes de demolición y renovación sean complicados y caros. Los nuevos edificios planificados, que deberían incluir cuatro rascacielos y un hotel, se vieron obstaculizados por este problema. Los planificadores de la ciudad quieren un uso mixto del área, en el que la mitad para fines comerciales y el otro para el espacio vital, incluidos los apartamentos subsidiados.

El grupo Buwog, que ya está activo en el área de desarrollo urbano de Muthgasse, ve que este proyecto es una forma ideal de expandir su cartera existente. A largo plazo, la compañía se esfuerza por crear espacio de vida sostenible, de alta calidad y asequible. Sin embargo, los planes concretos quedan por verse siempre que la propiedad del área de planificación aún no esté clara. Las conversaciones con las partes interesadas relevantes deben seguir la situación.

mercado inmobiliario en cambio

Brickwise , la ciudad actualmente está experimentando una disminución dramática en las nuevas apartamentos de alquiler con financiación liberada. De los 11,000 apartamentos de alquiler ofrecidos en 2020, solo hay 5,000 disponibles. Por lo tanto, la presión sobre el mercado de alquiler crece, lo que condujo a un aumento en los precios de alquiler hasta en un 11 % en el primer trimestre de 2024.

El Grupo Buwog es consciente de los desarrollos del mercado y se concentrará en los requisitos del mercado. El exceso de oferta y la renuencia de los inversores institucionales en nuevas propiedades vivos ofrecen oportunidades y desafíos. El objetivo de desarrollar proyectos residenciales energéticamente eficientes podría resultar como una clave para el éxito en este panorama inmobiliario cambiante.