Το Buwog αποκτά πύργο APA για 11,5 εκατομμύρια ευρώ-τι έρχεται τώρα;

Το Buwog αποκτά πύργο APA για 11,5 εκατομμύρια ευρώ-τι έρχεται τώρα;

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - Στην καρδιά του Döbling υπάρχουν συναρπαστικές ειδήσεις: η πρώην έδρα του Οργανισμού Τύπου της Αυστρίας (APA), γνωστή ως APA Tower, αντιμετωπίζει μια αλλαγή ιδιοκτησίας. Ο όμιλος Buwog έχει αποκτήσει το 13-ιστορικό υψηλό ύψος στο Gunoldstrasse, το οποίο ήταν άδειο από το 2005, για 11,5 εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με το [Meinverkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kurkt-apa-tower-fuer- Αρκετά εκατομμύρια-euro_a7460464), η κυριότητα του κτιρίου έχει αλλάξει αρκετές φορές από την απόκτηση της.

Το κτίριο ύψους 82 μέτρων, το οποίο ήταν το σπίτι της APA από το 1980 έως το 2005, χρησιμοποιήθηκε από διάφορους ιδιοκτήτες με τα χρόνια. Είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο το γεγονός ότι η υψηλή διαδρομή έχει ορφανά τα τελευταία 13 χρόνια παρά την κεντρική του θέση. Πριν κλείσει, χρησίμευσε προσωρινά ως παιδική χαρά για τους νέους και ως σκηνικό για διάφορες κινηματογραφικές παραγωγές, αναφέρει σήμερα (https://www.heute.at/s/hochhaus-apa-kurier-gunoldstrasse-benko-bauf-sbest-immobilie-45718371).

Πρόβλημα αμιάντου και νέα σχέδια οικοδόμησης

Παρά το υψηλό ποσό της τιμής αγοράς, ο όμιλος Buwog πρέπει να αντιμετωπίσει τις προκλήσεις. Το κτίριο είναι έντονα αμίαντο, γεγονός που καθιστά τα σχέδια κατεδάφισης και ανακαίνισης περίπλοκα και δαπανηρά. Τα προγραμματισμένα νέα κτίρια, τα οποία θα πρέπει να περιλαμβάνουν τέσσερις ουρανοξύστες και ένα ξενοδοχείο, παρεμποδίστηκαν από αυτό το πρόβλημα. Οι υπεύθυνοι σχεδιασμού της πόλης θέλουν μια μικτή χρήση της περιοχής, στην οποία το ήμισυ για εμπορικούς σκοπούς και το άλλο για χώρο διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένων επιδοτούμενων διαμερισμάτων.

Ο όμιλος Buwog, ο οποίος είναι ήδη ενεργός στην περιοχή αστικής ανάπτυξης Muthgasse, βλέπει αυτό το έργο έναν ιδανικό τρόπο για να επεκτείνει το υπάρχον χαρτοφυλάκιό του. Μακροπρόθεσμα, η εταιρεία προσπαθεί να δημιουργήσει βιώσιμο, υψηλό και προσιτό χώρο διαβίωσης. Ωστόσο, τα συγκεκριμένα σχέδια παραμένουν προς ταυτόχρονα, εφόσον η ιδιοκτησία της περιοχής σχεδιασμού εξακολουθεί να είναι ασαφής. Οι συνομιλίες με τους σχετικούς φορείς πρέπει να ακολουθήσουν την κατάσταση.

Αγορά ακινήτων σε αλλαγή

brickwise Η πόλη αντιμετωπίζει σήμερα μια δραματική πτώση σε νέα διαμερίσματα ενοικιαζόμενων ελευθεριών. Από τα 11.000 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα που προσφέρονται το 2020, είναι διαθέσιμα μόνο 5.000. Ως εκ τούτου, η πίεση στην αγορά ενοικίασης αυξάνεται, η οποία οδήγησε σε αύξηση των τιμών ενοικίασης κατά 11 % το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Ο όμιλος Buwog γνωρίζει τις εξελίξεις στην αγορά και θα επικεντρωθεί στις απαιτήσεις της αγοράς. Η υπερπροσφορά και η απροθυμία των θεσμικών επενδυτών σε νέα ζωντανά ακίνητα προσφέρουν τόσο ευκαιρίες όσο και προκλήσεις. Ο στόχος της ανάπτυξης ενεργητικά αποδοτικών οικιστικών έργων θα μπορούσε να αποδειχθεί ως κλειδί για την επιτυχία σε αυτό το μεταβαλλόμενο τοπίο ακινήτων.