Buwog erhverver Apa Tower for 11,5 millioner euro-hvad kommer nu?

Buwog erhverver Apa Tower for 11,5 millioner euro-hvad kommer nu?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - I hjertet af Döbling er der spændende nyheder: Det tidligere sæde for Østrig Press Agency (APA), bedre kendt som APA Tower, står over for en ejerskifte. Buwog-gruppen har erhvervet den 13-etagers højhus i Gunoldstrasse, som har været tom siden 2005, for 11,5 millioner euro netto. Ifølge [Meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-ap-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464) er ejerskabet til bygningen blevet ændret flere gange siden dens erhvervelse.

Den 82 meter høje bygning, som var APA -hjemmet fra 1980 til 2005, blev brugt af forskellige ejere gennem årene. Det er især bemærkelsesværdigt, at den høje række er blevet forældreløs i de sidste 13 år på trods af sin centrale placering. Før det blev lukket, fungerede det midlertidigt som en legeplads for unge og som baggrund for forskellige filmproduktioner, rapporter i dag.

asbestproblem og nye bygningsplaner

På trods af det høje købsprisbeløb er Buwog -gruppen nødt til at tackle udfordringer. Bygningen er stærkt asbest, hvilket gør nedrivnings- og renoveringsplanerne komplicerede og dyre. Planlagte nye bygninger, der skulle omfatte fire skyskrabere og et hotel, blev hindret af dette problem. Byplanlæggere ønsker en blandet brug af området, hvor halvdelen til kommercielle formål og den anden til boligareal, inklusive subsidierede lejligheder.

Buwog -gruppen, der allerede er aktiv i Muthgasse -byudviklingsområdet, ser dette projekt en ideel måde at udvide sin eksisterende portefølje på. På lang sigt stræber virksomheden efter at skabe bæredygtig, høj kvalitet og overkommelig opholdsrum. Imidlertid er konkrete planer stadig at se, så længe ejerskabet af planlægningsområdet stadig er uklart. Foredrag med relevante interessenter skal følge situationen.

ejendomsmarked i forandring

mursten , oplever byen i øjeblikket en dramatisk tilbagegang i nye frigjorte lejelejligheder. Af de 11.000 lejeboliger, der blev tilbudt i 2020, er der kun 5.000 tilgængelige. Derfor vokser presset på lejemarkedet, hvilket førte til en stigning i lejepriserne med op til 11 % i første kvartal af 2024.

Buwog -gruppen er opmærksom på markedsudviklingen og vil koncentrere sig om markedets krav. Overforsyning og modvilje fra institutionelle investorer i nye levende ejendomme giver både muligheder og udfordringer. Målet med at udvikle energisk effektive boligprojekter kan vise sig som en nøgle til succes i dette skiftende ejendomslandskab.