Buwog získává věž APA za 11,5 milionu EUR-co teď přichází?

Buwog erwirbt den APA-Turm in Döbling für 11,5 Mio. Euro. Über zukünftige Projekte wird nach Klärung der Eigentumsverhältnisse entschieden.
Buwog získává věž APA v Döblingu za 11,5 milionu EUR. Budoucí projekty budou rozhodnuto po objasnění vlastnictví. (Symbolbild/ANAGAT)

Buwog získává věž APA za 11,5 milionu EUR-co teď přichází?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - V srdci Döbling je vzrušující zpráva: Bývalé sídlo rakouské tiskové agentury (APA), lépe známé jako věž APA, čelí změně vlastnictví. Skupina Buwog získala 13podlažní výšku v Gunoldstrasse, která byla od roku 2005 prázdná, po 11,5 milionu EUR čistých. Podle [meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464) se od její akvizice několikrát změnilo.

Budova s vysokou budovou 82 metrů, která byla domovem APA v letech 1980 až 2005, používali v průběhu let různí majitelé. Je obzvláště pozoruhodné, že vysoká ložnice byla za posledních 13 let osiřelá i přes její centrální polohu. Předtím, než bylo uzavřeno, dočasně sloužilo jako hřiště pro mladé lidi a jako pozadí pro různé filmové produkce, uvádí dnes.

Problém azbestu a nové stavební plány

Navzdory vysoké částce kupní ceny se musí skupina Buwog vypořádat s výzvami. Budova je silně azbest, díky kterému jsou plány demolice a renovace komplikovány a drahé. Tímto problémem bránily plánované nové budovy, které by měly zahrnovat čtyři mrakodrapy a hotel. Městští plánovači chtějí smíšené využití oblasti, ve které polovina pro komerční účely a druhá pro obytný prostor, včetně dotovaných bytů.

Skupina Buwog, která je již aktivní v oblasti rozvoje měst Muthgasse, považuje tento projekt ideálním způsobem, jak rozšířit své stávající portfolio. Z dlouhodobého hlediska se společnost snaží vytvořit udržitelný, vysoce kvalitní a cenově dostupný životní prostor. Konkrétní plány však zůstávají vidět, pokud je vlastnictví plánovací oblasti stále nejasné. Rozhovory s příslušnými zúčastněnými stranami by měly dodržovat situaci.

Trh s nemovitostmi ve změně

Brickwise , město v současné době zažívá dramatický pokles v nových uvolněných nájemních bytech. Z 11 000 apartmánů pronájmu nabízených v roce 2020 je k dispozici pouze 5 000. Proto roste tlak na trh pronájmu, což vedlo ke zvýšení cen pronájmu až o 11 % v prvním čtvrtletí roku 2024.

Skupina Buwog si je vědoma vývoje trhu a soustředí se na požadavky trhu. Nadměrná nabídka a neochota institucionálních investorů do nových živých nemovitostí nabízejí příležitosti i výzvy. Cíl rozvoje energeticky efektivních rezidenčních projektů by se mohl ukázat jako klíč k úspěchu v této měnící se realitní prostředí.

Details
OrtGunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich
Quellen