Buwog придобива Apa Tower за 11,5 милиона евро-какво идва сега?

Buwog придобива Apa Tower за 11,5 милиона евро-какво идва сега?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - В сърцето на Döbling има вълнуващи новини: Бившият седалище на Австрийската преса (APA), по -известна като APA Tower, е изправена пред смяна на собствеността. Buwog Group придоби 13-етажния висок ръст в Gunoldstrasse, който е празен от 2005 г. за 11,5 милиона евро нето. Според [meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/dobling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464), собствеността на сградата е променена няколко пъти от нейното придобиване.

Сградата с височина 82 метра, която беше домът на APA от 1980 до 2005 г., се използва от различни собственици през годините. Особено забележително е, че високата е осиротели през последните 13 години, въпреки централното си местоположение. Преди да бъде затворен, той временно служи като детска площадка за млади хора и като фон за различни филмови продукции, съобщава днес.

Асбест проблем и нови планове за строителство

Въпреки високата сума на покупната цена, групата Buwog трябва да се справи с предизвикателствата. Сградата е силно азбест, което прави плановете за събаряне и обновяване сложни и скъпи. Планираните нови сгради, които трябва да включват четири небостъргачи и хотел, бяха възпрепятствани от този проблем. Градските планиращи искат смесена употреба на района, в която половината за търговски цели, а другата за жилищно пространство, включително субсидирани апартаменти.

Buwog Group, която вече е активна в областта на градското развитие на Muthgasse, вижда този проект идеален начин за разширяване на съществуващото си портфолио. В дългосрочен план компанията се стреми да създава устойчиво, висококачествено и достъпно жилищно пространство. Остава обаче да се наблюдават конкретни планове, докато собствеността върху зоната за планиране все още не е неясна. Разговорите със съответните заинтересовани страни трябва да следват ситуацията.

Пазар на недвижими имоти в промяна

Brickwise , градът в момента изпитва драматичен спад в нови освободени от наем на наемни апартаменти. От 11 000 апартамента под наем, предлагани през 2020 г., са налични само 5000. Следователно натискът върху пазара на наем нараства, което доведе до увеличаване на цените на наемите с до 11 % през първото тримесечие на 2024 г.

Групата Buwog е наясно с развитието на пазара и ще се концентрира върху изискванията на пазара. Предоставянето и нежеланието на институционалните инвеститори в нови живи имоти предлагат както възможности, така и предизвикателства. Целта на развитието на енергийно ефективни жилищни проекти може да се окаже ключ към успеха в този променящ се пейзаж на недвижими имоти.