Buwog تحصل على برج APA مقابل 11.5 مليون يورو-ما الذي سيأتي الآن؟

Buwog تحصل على برج APA مقابل 11.5 مليون يورو-ما الذي سيأتي الآن؟

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - في قلب Döbling هناك أخبار مثيرة: يواجه المقعد السابق لوكالة الصحافة النمسا (APA) ، المعروف باسم برج APA ، تغيير الملكية. استحوذت مجموعة Buwog على مستوى عالٍ من 13 طابقًا في Gunoldstrasse ، والذي كان فارغًا منذ عام 2005 ، مقابل 11.5 مليون يورو. وفقًا لـ [meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464) ، تم تغيير ملكية البناء منذ عدة مرات.

تم استخدام المبنى العالي الذي يبلغ طوله 82 مترًا ، والذي كان منزل APA من عام 1980 إلى عام 2005 ، من قبل العديد من المالكين على مر السنين. تجدر الإشارة بشكل خاص إلى أن العالية قد تم تأتاقها في السنوات الـ 13 الماضية على الرغم من موقعها المركزي. قبل إغلاقه ، كان بمثابة ملعب للشباب مؤقتًا وكخلفية لمختلف إنتاجات الأفلام ، وفقًا لتقارير [اليوم] (https://www.heute.at/s/hochhaus-apa-kurier-gunoldstrasse-benko-bauf-- immobilie-45718371).

مشكلة الأسبستوس وخطط البناء الجديدة

على الرغم من ارتفاع سعر الشراء ، يتعين على مجموعة BuWog التعامل مع التحديات. المبنى هو الأسبستوس بشدة ، مما يجعل خطط الهدم والتجديد معقدة ومكلفة. تم إعاقة المباني الجديدة المخطط لها ، والتي يجب أن تشمل أربعة ناطحات السحاب وفندق ، من خلال هذه المشكلة. يريد مخططو المدينة استخدامًا مختلطًا للمنطقة ، حيث نصف للأغراض التجارية والآخر لمساحة المعيشة ، بما في ذلك الشقق المدعومة.

ترى مجموعة BuWog ، التي تنشط بالفعل في منطقة Muthgasse Urban Development ، أن هذا المشروع طريقة مثالية لتوسيع محفظته الحالية. على المدى الطويل ، تسعى الشركة إلى إنشاء مساحة معيشة مستدامة وعالية الجودة وبأسعار معقولة. ومع ذلك ، لا يزال يتعين النظر إلى خطط ملموسة طالما أن ملكية منطقة التخطيط لا تزال غير واضحة. يجب على المحادثات مع أصحاب المصلحة المعنيين اتباع الموقف.

سوق العقارات في التغيير

brickwise ، فإن المدينة تشهد حاليًا انخفاضًا كبيرًا في شقق مستأجرة جديدة محررة. من بين 11000 شقة مستأجرة مقدمة في عام 2020 ، تتوفر 5000 فقط. لذلك ، ينمو الضغط على سوق الإيجار ، مما أدى إلى زيادة في أسعار الإيجار بنسبة تصل إلى 11 ٪ في الربع الأول من عام 2024.

تدرك مجموعة BuWog تطورات السوق وستركز على متطلبات السوق. يوفر زيادة العرض والتردد في المستثمرين المؤسسيين في العقارات المعيشية الجديدة الفرص والتحديات. يمكن أن يثبت الهدف من تطوير المشاريع السكنية الفعالة بشكل نشط كمفتاح للنجاح في هذا المشهد العقاري المتغير.