Buwog förvärvar APA-tornet för 11,5 miljoner euro-vad kommer nu?

Buwog förvärvar APA-tornet för 11,5 miljoner euro-vad kommer nu?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - I hjärtat av avfallet finns det spännande nyheter: den tidigare sätet för Österrikes pressbyrå (APA), bättre känd som APA Tower, står inför en äganderätt. Buwog-gruppen har förvärvat den 13 våningar höghusen i Gunoldstrasse, som har varit tom sedan 2005, för 11,5 miljoner euro netto. Enligt [Meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doing/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464) har byggnadens ägarskap förändrats flera gånger sedan dess förvärv.

Den 82 meter höga byggnaden, som var APA -hem från 1980 till 2005, användes av olika ägare under åren. Det är särskilt anmärkningsvärt att det höga riset har föräldrats under de senaste 13 åren trots sitt centrala läge. Innan det stängdes fungerade det tillfälligt som en lekplats för ungdomar och som bakgrund för olika filmproduktioner, rapporter idag.

Asbest -problem och nya byggnadsplaner

Trots det höga inköpspriset måste Buwog -gruppen hantera utmaningar. Byggnaden är starkt asbest, vilket gör rivnings- och renoveringsplanerna komplicerade och dyra. Planerade nya byggnader, som borde innehålla fyra skyskrapor och ett hotell, hindrades av detta problem. Stadsplanerare vill ha en blandad användning av området, där hälften för kommersiella ändamål och den andra för bostadsyta, inklusive subventionerade lägenheter.

Buwog -gruppen, som redan är aktiv i Muthgasse Urban Development Area, ser detta projekt ett idealiskt sätt att utöka sin befintliga portfölj. På lång sikt strävar företaget efter att skapa hållbara, högkvalitativa och prisvärda bostadsområden. Konkreta planer återstår dock att se så länge ägandet av planeringsområdet fortfarande är oklart. Samtal med relevanta intressenter bör följa situationen.

fastighetsmarknad i förändring

Brickwise upplever staden för närvarande en dramatisk nedgång i nya befriade uthyrningslägenheter. Av de 11 000 hyreslägenheter som erbjuds 2020 finns endast 5 000 tillgängliga. Därför växer trycket på hyresmarknaden, vilket ledde till en ökning av hyrespriserna med upp till 11 % under första kvartalet 2024.

Buwog -gruppen är medveten om marknadsutvecklingen och kommer att koncentrera sig på marknadens krav. Överutbudet och motviljan hos institutionella investerare i nya levande fastigheter erbjuder både möjligheter och utmaningar. Målet med att utveckla energiskt effektiva bostadsprojekt kan visa sig som en nyckel till framgång i detta föränderliga fastighetslandskap.