Buwog pridobi APA Tower za 11,5 milijona evrov-kaj prihaja zdaj?

Buwog pridobi APA Tower za 11,5 milijona evrov-kaj prihaja zdaj?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - V osrčju Döblinga obstajajo vznemirljive novice: nekdanji sedež avstrijske tiskovne agencije (APA), bolj znan kot Apa Tower, se sooča s spremembo lastništva. Skupina Buwog je pridobila 13-nadstropni visoki stol v GunOldstrasse, ki je prazen od leta 2005, za 11,5 milijona evrov. Po [Meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- Meillion-euro_a7460464) se je lastništvo stavbe že od njega spreminjalo.

82 -metrska visoka stavba, ki je bila dom APA od leta 1980 do 2005, so z leti uporabljali različni lastniki. Še posebej je omembe vredno, da je bil visok boj sirota v zadnjih 13 letih kljub osrednji lokaciji. Preden je bila zaprta, je začasno služila kot igrišče za mlade in kot ozadje za različne filmske produkcije, poroča danes.

Azbestni problem in novi gradbeni načrti

Kljub visokemu zneske kupnine se mora skupina Buwog spoprijeti z izzivi. Stavba je močno azbest, zaradi česar so načrti za rušenje in obnovo zapleteni in dragi. Načrtovane nove zgradbe, ki bi morale vključevati štiri nebotičnike in hotel, je ta težava ovirala. Načrtovalci mest želijo mešano uporabo območja, v katerem je polovica za komercialne namene in drugo za življenjski prostor, vključno s subvencioniranimi stanovanji.

Skupina Buwog, ki je že aktivna na območju Urban Development Muthgasse, ta projekt meni, da je ta projekt idealen način za razširitev svojega obstoječega portfelja. Dolgoročno si podjetje prizadeva ustvariti trajnostno, visokokakovostno in cenovno ugoden življenjski prostor. Vendar konkretne načrte še vedno ni treba videti, dokler je lastništvo območja načrtovanja še vedno nejasno. Pogovori z ustreznimi zainteresiranimi stranmi bi morali slediti situaciji.

trg nepremičnin v spremembi

BricWwise mesto trenutno doživlja dramatično upadanje novih osvobojenih najemnih stanovanj. Od 11.000 najemnih stanovanj, ki so bili na voljo leta 2020, je na voljo le 5.000. Zato se v prvem četrtletju 2024 poveča pritisk na najemniški trg, kar je privedlo do zvišanja cen najemnikov za do 11 %.

Skupina Buwog se zaveda razvoja trga in se bo osredotočila na zahteve trga. Previdna ponudba in nepripravljenost institucionalnih vlagateljev v nove žive nepremičnine ponujata tako priložnosti kot izzive. Cilj razvoja energijsko učinkovitih stanovanjskih projektov bi se lahko izkazal kot ključ do uspeha v tej spreminjajoči se pokrajini nepremičnin.