BUWOG verwerft APA Tower voor 11,5 miljoen euro-wat komt er nu?

BUWOG verwerft APA Tower voor 11,5 miljoen euro-wat komt er nu?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - In het hart van Döpring is er opwindend nieuws: de voormalige zetel van het Oostenrijk persbureau (APA), beter bekend als APA Tower, wordt geconfronteerd met een verandering van eigendom. De BUWOG-groep heeft de hoogbouw met 13 verdiepingen in Gunoldstrasse, die sinds 2005 leeg is, voor 11,5 miljoen euro-net overgenomen. Volgens [meindzeirzkirk] (https://www.meinbezirk.at/doBling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-uro_a7460464), het bezit van het gebouw is meerdere keren veranderd sinds zijn kennis.

Het 82 meter hoge gebouw, dat het APA -huis was van 1980 tot 2005, werd door de jaren heen door verschillende eigenaren gebruikt. Het is met name opmerkelijk dat de hoge -opkomst de afgelopen 13 jaar wees is, ondanks de centrale locatie. Voordat het werd gesloten, diende het tijdelijk als een speeltuin voor jongeren en als achtergrond voor verschillende filmproducties, meldt vandaag.

Asbest -probleem en nieuwe bouwplannen

Ondanks het hoge aankoopprijsbedrag heeft de BUWOG -groep uitdagingen aan te gaan. Het gebouw is zwaar asbest, waardoor de sloop- en renovatieplannen ingewikkeld en duur zijn. Geplande nieuwe gebouwen, die vier wolkenkrabbers en een hotel zouden moeten omvatten, werden door dit probleem gehinderd. Stadsplanners willen een gemengd gebruik van het gebied, in welke helft voor commerciële doeleinden en de andere voor leefruimte, inclusief gesubsidieerde appartementen.

De BUWOG -groep, die al actief is in het Muthgasse Urban Development Area, ziet dit project een ideale manier om zijn bestaande portfolio uit te breiden. Op de lange termijn streeft het bedrijf ernaar om duurzame, hoogwaardige en betaalbare leefruimte te creëren. Concrete plannen moeten echter nog worden gezien zolang het eigendom van het planningsgebied nog steeds onduidelijk is. Gesprekken met relevante belanghebbenden moeten de situatie volgen.

onroerendgoedmarkt in verandering

metsels met metsels , ervaart de stad momenteel een dramatische achteruitgang in nieuwe freed-freed-freed-folterined huurprijzen. Van de 11.000 huurappartementen die in 2020 worden aangeboden, zijn er slechts 5.000 beschikbaar. Daarom groeit de druk op de huurmarkt, wat leidde tot een stijging van de huurprijzen met maximaal 11 % in het eerste kwartaal van 2024.

De BUWOG -groep is zich bewust van de marktontwikkelingen en zal zich concentreren op de vereisten van de markt. Het overaanbod en de terughoudendheid van institutionele beleggers in nieuwe levende eigenschappen bieden zowel kansen als uitdagingen. Het doel van het ontwikkelen van energetisch efficiënte woonprojecten zou kunnen zijn als een sleutel tot succes in dit veranderende onroerendgoedlandschap.