Buwog hankkii Apa-tornin 11,5 miljoonalla eurolla-mitä nyt on tulossa?

Buwog hankkii Apa-tornin 11,5 miljoonalla eurolla-mitä nyt on tulossa?

Gunoldstraße 14, 1190 Wien, Österreich - Döblingin sydämessä on jännittäviä uutisia: Itävallan lehdistöviraston (APA) entinen paikka, joka tunnetaan paremmin nimellä APA: n torni, kohtaa omistajuudenmuutoksen. Buwog-konserni on hankkinut 13-kerroksisen korkean kerrostanssin Gunoldstrassessa, joka on ollut tyhjä vuodesta 2005, 11,5 miljoonalla eurolla. [Meindzeirzkirkin] mukaan (https://www.meinbezirk.at/doebling/c-wirtschaft/buwog-kauf-apt-apa-turm-fuer- meillion-euro_a7460464), rakennuksen omistusoikeus on muuttunut useita kertoja sen hankkimisen jälkeen.

Useat omistajat käyttivät vuosien varrella 82 metrin korkeaa rakennusta, joka oli APA -koti vuosina 1980-2005. Erityisen huomionarvoista on, että korkea -aste on orvoa viimeisen 13 vuoden aikana sen keskeisestä sijainnista huolimatta. Ennen kuin se oli suljettu, se toimi väliaikaisesti leikkipaikkana nuorille ja erilaisten elokuvan tuotantojen taustana, raportoi tänään.

asbesti -ongelma ja uudet rakennussuunnitelmat

Huolimatta korkeasta ostohinnasta, Buwog -ryhmän on vastattava haasteita. Rakennus on voimakkaasti asbesti, mikä tekee purku- ja kunnostussuunnitelmista monimutkaisen ja kalliiksi. Tämä ongelma haittaa suunnitelmia uusia rakennuksia, joiden tulisi sisältää neljä pilvenpiirtäjää ja hotelli. Kaupunkisuunnittelijat haluavat alueen sekalaisen käytön, jossa puolet kaupallisiin tarkoituksiin ja toiseen asuintilaan, mukaan lukien tuetut huoneistot.

Buwog -ryhmä, joka on jo aktiivinen Muthgasse -kaupunkikehitysalueella, pitää tätä projektia ihanteellisena tapana laajentaa nykyistä salkkuaan. Pitkällä aikavälillä yritys pyrkii luomaan kestävää, korkealaatuista ja edullista asuintilaa. Betonisuunnitelmia on kuitenkin vielä nähtävissä niin kauan kuin suunnittelualueen omistus on edelleen epäselvä. Keskustelujen kanssa asiaankuuluvien sidosryhmien kanssa tulisi noudattaa tilannetta.

Muutoksen kiinteistömarkkinat

Tiilillisesti , kaupungissa on tällä hetkellä dramaattinen lasku uusien vapaasti rahoittavien vuokrahuoneistojen dramaattisesti. Vuonna 2020 tarjottavista 11 000 vuokra -asunnosta on saatavana vain 5000. Siksi vuokrausmarkkinoiden paine kasvaa, mikä johti vuokra -hintojen nousuun enintään 11 % vuoden 2024 ensimmäisellä vuosineljänneksellä.

Buwog -ryhmä on tietoinen markkinoiden kehityksestä ja keskittyy markkinoiden vaatimuksiin. Institutionaalisten sijoittajien ylitarjonta ja vastahakoisuus uusiin Living Properties -yrityksiin tarjoavat sekä mahdollisuuksia että haasteita. Energisesti tehokkaiden asuinprojektien kehittämisen tavoite voi osoittautua avaimena menestykseen tässä muuttuvissa kiinteistöjen maisemassa.