强迫在Landstraßer带上行政管理：对租户进行翻新的希望！

强迫在Landstraßer带上行政管理：对租户进行翻新的希望！

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - 在维也纳，房地产问题的前部有运动。在LandstraßerGürtel17上，现已发行了一座生病大楼的强迫行政部门。地方法院内城在5月初做出决定，需要强迫管理员来照顾众议院的混乱条件。因为租户和建筑物本身都处于美好状态。入口处的不合适区，突然的区域和垃圾只是居民和当局必须应对的一些挑战。更糟糕的是：由于房屋的前门不再正确关闭，MA48不能再安全地到达庭院的垃圾场，这对于租户的安全方面也是一个主要问题。  

所有者，2020年的Mek Immobilienprojekt Handing GmbH，都参与了这两个问题案例，因为Löwengasse40中的另一座建筑物受到特别批评。菲利普·莫勒（Philipp Maurer）是一个忠诚的度假胜地，他与租户协会一起为强迫行政管理而竞选。他解释说：“我希望通过这项措施进行改进。”他的努力并没有被注意到，因为他与来自不同国家的新居民报告了积极的经历。莫勒（Maurer）致力于帮助这些新移民与当局进行交流。

强制管理的过程

强迫管理实际发生了什么？强迫行政是房地产法中的一种程序，可能会对所有者和租户造成严重后果。如果所有者无法偿还债务，则法院以债权人的利益管理财产。强迫管理员承担责任，收取租金，支付发票并进行必要的维修。向法院的定期报告也是他的职责之一。这种复杂的程序在德国在《民事诉讼法》中受到监管，对参与的每个人都具有远存在的权利和义务。例如，如果所有债务均已付款，所有者可以申请终止强制管理。此外，强制管理员必须始终以债权人的最大利益管理财产，并尊重所有者的权利。 [Chancellery Herfurtner]（https://kanzlei-herfurtner.de/zwangsverwaltung/）在此过程中解释了详细的过程和责任。

希望新主人很棒。莫勒（Maurer）表示，建筑物中有潜力，但这迫切需要一只爱的手才能再次盛开。在此之前，强迫管理可以在多大程度上有助于改善困境。受社区痛苦影响的居民现在期待着这种情况进一​​步发展。强迫管理可能是朝着积极方向迈出的第一步，但挑战仍然存在。

随着LandstraßerGürtel17的强迫政府继续进行，以及租户的痛苦是否会很快改变。社区感到兴奋和细心，因为这不仅涉及法律程序，还关乎许多人的生活质量。 [VIENNA ORF]（https://wien.orf.at/stories/3280163/）定期报告这些事态发展以及改善情况的努力。