Prisilna administracija na Landraßerjevem pasu: Upanje na prenovo najemnikov!

Prisilna administracija na Landraßerjevem pasu: Upanje na prenovo najemnikov!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - Na Dunaju je gibanje na sprednji strani problema z nepremičninami. V Landstraßerju Gürtel 17 je zdaj izdana prisilna uprava za bolno stavbo. Notranje mesto okrožnega sodišča je v začetku maja sprejelo odločitev, da je moral prisilni administrator skrbeti za kaotične razmere v Parlamentu. Ker so najemniki in sami stavba vse prej kot v lepem stanju. Nemisiki, nenadna območja in smeti na vhodnem območju so le nekaj izzivov, s katerimi se morajo spoprijeti prebivalci in oblasti. Še huje: MA48 ne more več varno doseči na smeti na dvorišču, saj se vhodna vrata hiše ne zaprejo več pravilno, kar je tudi velika težava za varnost najemnikov.  

Lastnik, 2020 Mek Immobilienprojekt, ki drži GmbH, je vključen v obe problematični primeri, ker je še posebej kritizirana druga zgradba v Löwengasse 40. Philipp Maurer, zavzeto letovišče, se je skupaj z združenjem najemnikov zavzemal za prisilno upravo. "Upam na izboljšave s tem ukrepom," pojasnjuje. Njegova prizadevanja niso bila neopažena, ker poroča o pozitivnih izkušnjah z novimi prebivalci, ki prihajajo iz različnih držav. Maurer se zavezuje, da bo pomagal tem novincem pri komunikaciji z organi.

Potek prisilne uprave

Kaj se dejansko zgodi v prisilni administraciji? Prisilna uprava je postopek v nepremičninskem pravu, ki ima resne posledice za lastnike in najemnike. Sodišča upravljajo nepremičnino v interesu upnikov, če lastnik ne more plačati svojih dolgov. Prisilni skrbnik prevzame odgovornost, zbira najemnine, plača račune in opravi potrebna popravila. Redno poročilo sodišču je tudi ena od njegovih dolžnosti. Ta kompleksni postopek, ki ga v Nemčiji ureja Kodeks civilnega postopka, ima za vse vpletene pravice in obveznosti. Na primer, lastniki lahko vložijo prošnjo za odpoved prisilne uprave, če so bili plačani vsi dolgovi. Poleg tega mora prisilni administrator vedno upravljati nepremičnino v najboljšem interesu upnikov in spoštuje pravice lastnika. Kanclerna Herfurtner pojasnjuje podrobne procese in odgovornosti v takšnem postopku.

Upanje za novega lastnika je super. Maurer izraža, da je v stavbi potencial, vendar to nujno potrebuje ljubečo roko, da spet zacveti. Do takrat še ni treba videti, v kolikšni meri lahko prisilna uprava pomaga izboljšati zadrego. Prebivalci, ki jih prizadene beda soseske, se zdaj veselijo, kako se razmere še naprej razvijajo. Prisilna uprava bi lahko bila prvi korak v pozitivni smeri, vendar izzivi ostajajo prisotni.

Kot prisilna uprava na Landstraßer Gürtel 17 se nadaljuje in ali se bo najemnikova beda kmalu spremenila. Skupnost je navdušena in pozorna, saj ne gre samo za pravne procese, ampak za kakovost življenja mnogih ljudi. Dunaj Orf redno poroča o razvoju in prizadevanjih za izboljšanje situacije.