Nútená administratíva na páse Landstraßer: nádej na renováciu nájomcov!

Nútená administratíva na páse Landstraßer: nádej na renováciu nájomcov!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - Vo Viedni dochádza k pohybu na prednej strane problému s nehnuteľnosťami. V Landstraßer Gürtel 17 bola teraz vydaná nútená administratíva pre chorú budovu. Vnútorné mesto okresného súdu sa začiatkom mája rozhodlo, že na starostlivosť o chaotické podmienky v dome je potrebný nútený správca. Pretože nájomníci a samotná budova sú nič iné ako v krásnom stave. Unmissics, náhle oblasti a odpadky v vstupnej oblasti sú len niektoré z výziev, s ktorými sa musia zaoberať obyvatelia a úrady. Ešte horšie: MA48 už nemôže bezpečne dosiahnuť odpadky na dvore na nádvorí, pretože predné dvere domu sa už správne nezatvárajú, čo je tiež hlavným problémom pre bezpečnosť nájomcov.  

Majiteľ, 2020 MEK Immobilienpojt, ktorý drží GMBH, je zapojený do oboch problémových prípadov, pretože iná budova v Löwengasse 40 je obzvlášť kritizovaná. Philipp Maurer, angažovaný letovisko, vedel kampaň za nútenú administratívu spolu s Asociáciou nájomcov. „Dúfam, že v tomto opatrení sa zlepší,“ vysvetľuje. Jeho úsilie nebolo bez povšimnutia, pretože podáva správy o pozitívnych skúsenostiach s novými obyvateľmi, ktorí pochádzajú z rôznych krajín. Maurer sa zaväzuje pomáhať týmto nováčikom komunikovať s orgánmi.

Priebeh nútenej správy

Čo sa v skutočnosti stane v nútenej správe? Nútená správa je postup v oblasti nehnuteľností, ktorý môže mať vážne následky pre vlastníkov a nájomcov. Súdy spravujú nehnuteľnosť v záujme veriteľov, ak majiteľ nemôže splatiť svoje dlhy. Nútený správca preberá zodpovednosť, zhromažďuje nájomné, platí faktúry a vykonáva potrebné opravy. Pravidelná správa súdu je tiež jednou z jeho povinností. Tento komplexný postup, ktorý je v Nemecku regulovaný podľa Kódexu občianskeho súdneho poriadku, má ďaleko práva a povinnosti pre všetkých zúčastnených. Majitelia môžu napríklad podať žiadosť o ukončenie nútenej správy, ak boli zaplatené všetky dlhy. Nútený správca musí okrem toho vždy spravovať nehnuteľnosť v najlepšom záujme veriteľov a rešpektovať práva vlastníka. Chancellery Herfurtner vysvetľuje podrobné procesy a zodpovednosti v takomto postupe.

Dúfam, že nového majiteľa je skvelé. Maurer vyjadruje, že v budove je potenciál, ale toto naliehavo potrebuje milujúcu ruku, aby znova rozkvitne. Dovtedy ešte zostáva vidieť, do akej miery môže nútené podávanie pomôcť zlepšiť ťažkosti. Obyvatelia, ktorí sú postihnutí utrpením susedstva, sa teraz tešia na to, ako sa situácia ďalej rozvíja. Nútená administratíva by mohla byť prvým krokom pozitívnym smerom, ale výzvy zostávajú prítomné.

Ako nútená administratíva na Landstraßer Gürtel 17 pokračuje a či sa bieda nájomcu čoskoro zmení. Komunita je nadšená a pozorná, pretože nejde iba o právne procesy, ale o kvalitu života mnohých ľudí. Viene Orf pravidelne podáva správy o vývoji a úsilí o zlepšenie situácie.