Administrare forțată pe centura Landstraßer: speranță pentru renovare pentru chiriași!

Administrare forțată pe centura Landstraßer: speranță pentru renovare pentru chiriași!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - În Viena există mișcare pe partea din față a problemei imobiliare. La Landstraßer Gürtel 17, a fost emisă acum o administrație forțată pentru clădirea bolnavă. Orașul interior al instanței de district a luat decizia la începutul lunii mai că un administrator forțat era necesar pentru a avea grijă de condițiile haotice din casă. Pentru că chiriașii și clădirea în sine sunt orice, dar în stare frumoasă. UNMISSICS, zonele abrupte și gunoiul din zona de intrare sunt doar câteva dintre provocările cu care trebuie să se ocupe rezidenții și autoritățile. Și mai rău: MA48 nu mai poate ajunge pe terenul de gunoi din curte în siguranță, deoarece ușa din față a casei nu se mai închide corect, ceea ce este, de asemenea, o problemă majoră pentru securitatea chiriașilor.  

Proprietarul, ImobilienProjekt din 2020 MEK care deține GmbH, este implicat în ambele cazuri cu probleme, deoarece o altă clădire din Löwengasse 40 este criticată în special. Philipp Maurer, o stațiune comisă, a făcut campanie pentru administrația forțată împreună cu Asociația Chiriașilor. „Sper pentru îmbunătățiri prin această măsură”, explică el. Eforturile sale nu au fost neobservate, deoarece raportează despre experiențe pozitive cu noii rezidenți care provin din diferite țări. Maurer se angajează să îi ajute pe acești nou -veniți să comunice cu autoritățile.

cursul administrației forțate

Ce se întâmplă de fapt în administrarea forțată? Administrația forțată este o procedură în dreptul imobiliar care poate avea consecințe grave pentru proprietari și chiriași. Instanțele gestionează proprietatea în interesul creditorilor dacă proprietarul nu își poate plăti datoriile. Administratorul forțat își asumă responsabilitatea, colectează chirii, plătește facturi și efectuează reparațiile necesare. Un raport regulat la Curte este, de asemenea, una dintre îndatoririle sale. Această procedură complexă, care este reglementată în Germania prin Codul de procedură civilă, are drepturi și obligații cu mult timp pentru toată lumea implicată. De exemplu, proprietarii pot face o cerere pentru încetarea administrației forțate dacă toate datoriile au fost plătite. În plus, administratorul forțat trebuie să gestioneze întotdeauna proprietatea în interesul superior al creditorilor și să respecte drepturile proprietarului. Chancellery Herfurtner explică procesele și responsabilitățile detaliate într-o astfel de procedură.

Speranța pentru un nou proprietar este excelentă. Maurer exprimă că există potențial în clădire, dar acest lucru are nevoie urgentă de o mână iubitoare pentru a înflori din nou. Până atunci, rămâne de văzut în ce măsură administrarea forțată poate ajuta la îmbunătățirea situației. Locuitorii care sunt afectați de mizeria cartierului așteaptă cu nerăbdare modul în care situația se dezvoltă în continuare. Administrarea forțată ar putea fi primul pas într -o direcție pozitivă, dar provocările rămân prezente.

Pe măsură ce administrația forțată pe Landstraßer Gürtel 17 continuă și dacă mizeria chiriașului se va schimba în curând. Comunitatea este încântată și atentă, deoarece nu se referă doar la procese legale, ci la calitatea vieții multor oameni. Viena ORF raportează în mod regulat despre evoluțiile și eforturile de îmbunătățire a situației.