Administração forçada no cinturão Landstraßer: Esperança de reforma para inquilinos!

Administração forçada no cinturão Landstraßer: Esperança de reforma para inquilinos!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - Em Viena, há movimento na frente do problema imobiliário. No Landstraßer Gürtel 17, uma administração forçada para o edifício emissor foi emitida. O Tribunal Distrital da Cidade do Interior tomou a decisão no início de maio de que um administrador forçado era necessário para cuidar das condições caóticas da Câmara. Porque os inquilinos e os próprios edifícios estão tudo, menos em belas condições. Não -mísseis, áreas abruptas e lixo na área de entrada são apenas alguns dos desafios com os quais residentes e autoridades precisam lidar. Pior ainda: o MA48 não consegue mais chegar ao chão de lixo no pátio com segurança, já que a porta da frente da casa não fecha mais corretamente, o que também é um grande problema para a segurança dos inquilinos.  

O proprietário, o MEK imobilienprojekt de 2020 Holding GmbH, está envolvido em ambos os casos problemáticos, porque outro edifício em Löwengasse 40 é particularmente criticado. Philipp Maurer, um resort comprometido, fez campanha para a administração forçada junto com a Associação de Inquilinos. "Espero melhorar essa medida", explica ele. Seus esforços não foram despercebidos porque ele relata experiências positivas com novos residentes que vêm de diferentes países. Maurer está comprometido em ajudar esses recém -chegados a se comunicar com as autoridades.

O curso da administração forçada

O que realmente acontece na administração forçada? A administração forçada é um procedimento na lei imobiliária que pode ter sérias conseqüências para proprietários e inquilinos. Os tribunais gerenciam a propriedade no interesse dos credores se o proprietário não puder pagar suas dívidas. O administrador forçado assume a responsabilidade, coleta aluguéis, paga faturas e realiza os reparos necessários. Um relatório regular ao tribunal também é um de seus deveres. Este procedimento complexo, que é regulado na Alemanha pelo Código de Processo Civil, tem direitos e obrigações em relação a todos os envolvidos. Por exemplo, os proprietários podem fazer um pedido de rescisão da administração forçada se todas as dívidas forem pagas. Além disso, o administrador forçado deve sempre gerenciar a propriedade no melhor interesse dos credores e respeitar os direitos do proprietário. Chancellery Herfurtner explica os processos e responsabilidades detalhados nesse procedimento.

Espero que um novo proprietário seja ótimo. Maurer expressa que há potencial no edifício, mas isso precisa urgentemente de uma mão amorosa para florescer novamente. Até então, resta ver até que ponto a administração forçada pode ajudar a melhorar a situação. Os moradores afetados pela miséria do bairro agora estão ansiosos para que a situação se desenvolva mais. A administração forçada pode ser o primeiro passo em uma direção positiva, mas os desafios permanecem presentes.

Como a administração forçada em Landstraßer Gürtel 17 continua e se a miséria do inquilino mudará em breve. A comunidade está animada e atenciosa, porque não se trata apenas de processos legais, mas da qualidade de vida de muitas pessoas. Vienna orf relata regularmente os desenvolvimentos e os esforços para melhorar a situação.