Tvangsadministrasjon på Landstraßer Belt: Håper for renovering for leietakere!

Tvangsadministrasjon på Landstraßer Belt: Håper for renovering for leietakere!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - I Wien er det bevegelse foran på eiendomsproblemet. På Landstraßer Gürtel 17 er det nå utstedt en tvangsadministrasjon for den skrantende bygningen. Tingretten indre by tok avgjørelsen i begynnelsen av mai om at en tvangsadministrator var nødvendig for å ta vare på de kaotiske forholdene i huset. Fordi leietakerne og bygningen selv er alt annet enn i vakker stand. Ummissikk, brå områder og søppel i inngangspartiet er bare noen få av utfordringene som innbyggere og myndigheter har å gjøre med. Enda verre: MA48 kan ikke lenger nå søppelplassen i gårdsplassen trygt, siden inngangsdøren til huset ikke lenger stenger ordentlig, noe som også er et stort problem for leietakernes sikkerhet.  

Eieren, 2020 Mek ImmobilienProjekt som holder GmbH, er involvert i begge problemstilfeller, fordi en annen bygning i Löwengasse 40 er spesielt kritisert. Philipp Maurer, et engasjert feriested, har kampanjer for tvangsadministrasjonen sammen med leietakerforeningen. "Jeg håper på forbedring gjennom dette tiltaket," forklarer han. Hans innsats har ikke blitt lagt merke til fordi han rapporterer om positive erfaringer med nye innbyggere som kommer fra forskjellige land. Maurer er opptatt av å hjelpe disse nykommerne med å kommunisere med myndighetene.

Forløpet for tvangsadministrasjonen

Hva skjer egentlig i tvangsadministrasjon? Tvangsadministrasjon er en prosedyre i eiendomsrett som kan ha alvorlige konsekvenser for eiere og leietakere. Domstoler forvalter eiendommen i kreditorens interesse hvis eieren ikke kan betale gjeldene sine. Den tvangsadministratoren påtar seg ansvaret, samler inn leiepris, betaler fakturaer og utfører nødvendige reparasjoner. En vanlig rapport til retten er også en av hans plikter. Denne komplekse prosedyren, som er regulert i Tyskland av Code of Civil Procedure, har vidtrekkende rettigheter og plikter for alle involverte. For eksempel kan eierne komme med en søknad om oppsigelse av tvangsadministrasjonen hvis all gjeld er betalt. I tillegg må tvangsadministratoren alltid administrere eiendommen til kreditorens beste og respektere eierenes rettigheter. Chancellery Herfurtner forklarer de detaljerte prosessene og ansvaret i en slik prosedyre.

Håper for en ny eier er flott. Maurer uttrykker at det er potensiale i bygningen, men dette trenger et kjærlig hånd for å blomstre igjen. Inntil da gjenstår det å se i hvilken grad tvangsadministrasjonen kan bidra til å forbedre vanskeligheten. Beboere som er berørt av elendigheten i nabolaget, ser nå frem til hvordan situasjonen utvikler seg videre. Tvangsadministrasjon kan være det første trinnet i en positiv retning, men utfordringene forblir til stede.

Som tvangsadministrasjon på Landstraßer Gürtel 17 fortsetter og om leietakers elendighet snart vil endre seg. Fellesskapet er spent og imøtekommende, fordi dette ikke bare handler om juridiske prosesser, men om livskvaliteten til mange mennesker. Wien orf rapporterer regelmessig om utviklingen og innsatsen for å forbedre situasjonen.