Piespiedu administrācija Landstraßer jostā: cerība uz īrnieku atjaunošanu!

Piespiedu administrācija Landstraßer jostā: cerība uz īrnieku atjaunošanu!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - Vīnē nekustamā īpašuma problēmas priekšpusē ir kustība. Landstraßer Gürtel 17 tagad ir izdota piespiedu administrācija grūtībās nonākušajai ēkai. Apgabaltiesas iekšējā pilsēta maija sākumā pieņēma lēmumu, ka ir nepieciešams piespiedu administrators, lai rūpētos par haotiskajiem apstākļiem mājā. Tā kā īrnieki un pašas ēka ir kaut kas cits kā skaistā stāvoklī. Neuzmisi, pēkšņi apgabali un atkritumi ieejas apgabalā ir tikai daži no izaicinājumiem, ar kuriem ir jārisina iedzīvotāji un varas iestādes. Vēl sliktāk: MA48 vairs nevar droši sasniegt atkritumu zemi pagalmā, jo mājas priekšējās durvis vairs nav pareizi aizveras, kas ir arī galvenā īrnieku drošības problēma.  

Īpaši kritizēta īpašnieks, 2020. gada MEK ImmobilienProjekt Hold GmbH, ir iesaistīts abos problēmu gadījumos, jo cita ēka Löwengasse 40 ir īpaši kritizēta. Apņemts kūrorts Filips Maurers kopā ar īrnieku asociāciju ir aģitējis par piespiedu administrāciju. "Es ceru uz uzlabojumiem, izmantojot šo pasākumu," viņš skaidro. Viņa centieni nav bijuši nepamanīti, jo viņš ziņo par pozitīvu pieredzi ar jauniem iedzīvotājiem, kuri nāk no dažādām valstīm. Maurers ir apņēmies palīdzēt šiem jaunpienācējiem sazināties ar varas iestādēm.

piespiedu administrācijas gaita

Kas patiesībā notiek piespiedu administrācijā? Piespiedu administrācija ir procedūra nekustamā īpašuma likumos, kurai var būt nopietnas sekas īpašniekiem un īrniekiem. Tiesas pārvalda īpašumu kreditoru procentos, ja īpašnieks nevar samaksāt parādus. Piespiedu administrators uzņemas atbildību, apkopo īres maksu, maksā rēķinus un veic nepieciešamos remontus. Regulārs ziņojums tiesai ir arī viens no viņa pienākumiem. Šai sarežģītajai procedūrai, kuru Vācijā regulē Civilprocesa kodekss, ir tālu tiesību un saistības visiem iesaistītajiem. Piemēram, īpašnieki var iesniegt pieteikumu piespiedu administrācijas izbeigšanai, ja visi parādi ir samaksāti. Turklāt piespiedu administratoram vienmēr ir jāpārvalda īpašums kreditoru interesēs un jānosaka īpašnieka tiesības. Kanclera Herfurtner izskaidro detalizētus procesus un atbildību šādā procedūrā.

Cerība uz jaunu īpašnieku ir lieliska. Maurers pauž, ka ēkā ir potenciāls, bet tam steidzami ir nepieciešama mīloša roka, lai atkal ziedētu. Līdz tam atliek redzēt, cik lielā mērā piespiedu administrācija var palīdzēt uzlabot grūtības. Iedzīvotāji, kurus skar apkārtnes ciešanas, tagad cer uz situācijas attīstību. Piespiedu administrācija varētu būt pirmais solis pozitīvā virzienā, bet izaicinājumi joprojām ir klāt.

Kā turpinās piespiedu administrācija Landstraßer Gürtel 17 un vai īrnieka ciešanas drīz mainīsies. Kopiena ir satraukta un uzmanīga, jo tas attiecas ne tikai uz juridiskiem procesiem, bet arī uz daudzu cilvēku dzīves kvalitāti. Vīne ORF regulāri ziņo par notikumu un centieniem uzlabot situāciju.