Prisilna administracija na pojasu Landstraßer: Nada za obnovu stanara!

Prisilna administracija na pojasu Landstraßer: Nada za obnovu stanara!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - U Beču se kreće na prednjem dijelu problema s nekretninama. U Landstraßer Gürtel 17 izdana je prisilna uprava za bolesnu zgradu. Unutarnji grad okružnog suda donio je odluku početkom svibnja da je potreban prisilni administrator da se pobrine za kaotične uvjete u kući. Jer stanari i zgrada sami su sve samo u prekrasnom stanju. Nemisike, naglo područja i smeće u ulaznom području samo su neki od izazova s ​​kojima se stanovnici i vlasti moraju baviti. Što je još gore: MA48 više ne može doći do smeća u dvorištu sigurno, jer se ulazna vrata kuće više ne zatvaraju pravilno, što je ujedno i glavni problem sigurnosti stanara.  

Vlasnik, 2020. MEK ImMobilienProjekt koji drži GmbH, uključen je u oba problema, jer je posebno kritizirana još jedna zgrada u Löwengasse 40. Philipp Maurer, predano odmaralište, zalagao se za prisilnu upravu zajedno s Udrugom stanara. "Nadam se poboljšanju kroz ovu mjeru", objašnjava on. Njegovi napori nisu bili nezapaženi jer izvještava o pozitivnim iskustvima s novim stanovnicima koji dolaze iz različitih zemalja. Maurer se zalaže za pomoć tim pridošlicama u komunikaciji s vlastima.

tijek prisilne administracije

Što se zapravo događa u prisilnoj administraciji? Prisilna uprava postupak je zakona o nekretninama koji može imati ozbiljne posljedice za vlasnike i stanare. Sudovi upravljaju imovinom u kamatama vjerovnika ako vlasnik ne može platiti svoje dugove. Prisilni administrator preuzima odgovornost, prikuplja najamnine, plaća fakture i obavlja potrebne popravke. Redovno izvješće Sudu je također jedna od njegovih dužnosti. Ovaj složeni postupak, koji je u Njemačkoj reguliran Zakonom o parničnom postupku, ima prava i obveze za sve koji su uključeni. Na primjer, vlasnici mogu podnijeti zahtjev za ukidanje prisilne uprave ako su svi dugovi uplaćeni. Pored toga, prisilni administrator mora uvijek upravljati imovinom u najboljem interesu vjerovnika i poštivati ​​prava vlasnika. Chancellery Herfurtner objašnjava detaljne procese i odgovornosti u takvom postupku.

Nada za novog vlasnika je sjajna. Maurer izražava da u zgradi postoji potencijal, ali za to hitno treba ponovno procvjetati ruku. Do tada, ostaje da se vidi u kojoj mjeri prisilna primjena može pomoći u poboljšanju nevolje. Stanovnici koji su pogođeni bijedom susjedstva sada se raduju kako se situacija dalje razvija. Prisilna uprava mogla bi biti prvi korak u pozitivnom smjeru, ali izazovi ostaju prisutni.

Kako se prisilna uprava na Landstraßer Gürtel 17 nastavlja i hoće li se bijeda stanara uskoro promijeniti. Zajednica je uzbuđena i pažljiva, jer se ne radi samo o pravnim procesima, već o kvaliteti života mnogih ljudi. Beč ORF redovito izvještava o razvoju i naporima za poboljšanje situacije.