Sunnitud administratsioon Landstraßeri vööl: lootus üürnike renoveerimiseks!

Sunnitud administratsioon Landstraßeri vööl: lootus üürnike renoveerimiseks!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - Viinis on kinnisvaraprobleemi esiküljel liikumine. Landstraßer Gürtel 17 -s on nüüd välja antud raskustes oleva hoone sunniviisiline administratsioon. Ringkonnakohtu kesklinnas tegi otsuse mai alguses, et maja kaootiliste tingimuste eest hoolitsemiseks on vaja sunniviisilist administraatorit. Sest üürnikud ja hoone ise on kõike muud kui ilusas seisukorras. Umsissic, järsk piirkonnad ja sissepääsupiirkonna prügi on vaid mõned väljakutsed, millega elanikud ja võimud peavad hakkama saama. Veelgi hullem: MA48 ei jõua enam sisehoovis ohutult prügikohale, kuna maja välisuks ei sulgu enam korralikult, mis on ka üürnike turvalisuse suur probleem.  

Omanik, 2020. aasta MEK Immobilienprojekt, kes hoiab GMBH -d, on seotud mõlemas probleemjuhtumis, sest eriti kritiseeritakse teist Löwengasse 40 hoonet. Pühendunud kuurort Philipp Maurer on kampaaniat korraldanud sunniviisilise administratsiooni heaks koos üürnike ühinguga. "Loodan selle meetme kaudu paremaks muuta," selgitab ta. Tema jõupingutused pole olnud märkamata, kuna ta teatab positiivsetest kogemustest uute elanikega, kes on pärit erinevatest riikidest. Maurer on pühendunud sellele, et aidata neil uustulnukatel suhelda võimudega.

sunnitud administratsiooni kulg

Mis juhtub tegelikult sunniviisilises administratsioonis? Sunniviisiline administratsioon on kinnisvaraõiguse protseduur, millel võib olla omanikele ja üürnikele tõsiseid tagajärgi. Kohtud haldavad vara võlausaldajate huvides, kui omanik ei saa oma võlgu maksta. Sunniviisiline administraator võtab vastutuse, kogub üüri, maksab arveid ja viib läbi vajalikke remonti. Regulaarne aruanne kohtule on ka üks tema kohustusi. Sellel keerulisel menetlusel, mida Saksamaal reguleerib tsiviilkohtumenetluse seadustiku abil, on kõigi asjaosaliste jaoks kaugeltkese õigused ja kohustused. Näiteks saavad omanikud esitada sunniviisilise administratsiooni lõpetamise taotluse, kui kõik võlad on makstud. Lisaks peab sunniviisiline administraator alati kinnisvara haldama võlausaldajate huvides ja austama omaniku õigusi. Kantsellery Herfurtner selgitab sellise protseduuri üksikasjalikke protsesse ja kohustusi.

Uue omaniku lootus on suurepärane. Maurer väljendab, et hoones on potentsiaali, kuid see vajab tungivalt armastavat kätt, et uuesti õitseda. Kuni selle ajani tuleb veel näha, mil määral võib sunniviisiline administratsioon aidata parandada. Elanikud, keda naabruskonna viletsus mõjutab, ootavad nüüd, kuidas olukord edasi areneb. Sunniviisiline administratsioon võiks olla esimene samm positiivses suunas, kuid väljakutsed jäävad kohal.

Kuna Landstraßer Gürtel 17 sunnitud administratsioon jätkub ja kas üürniku viletsus varsti muutub. Kogukond on põnevil ja tähelepanelik, sest see ei puuduta ainult juriidilisi protsesse, vaid paljude inimeste elukvaliteeti. Vienna Orf annab regulaarselt aru olukorra parandamiseks ja jõupingutustest.