Administración forzada en el cinturón Landstraßer: ¡Esperanza para la renovación de los inquilinos!

Administración forzada en el cinturón Landstraßer: ¡Esperanza para la renovación de los inquilinos!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - En Viena hay movimiento en la parte delantera del problema de bienes raíces. En Landstraßer Gürtel 17, ahora se ha emitido una administración forzada para el edificio enfermo. El centro de la corte de distrito tomó la decisión a principios de mayo de que se necesitaba un administrador forzado para ocuparse de las condiciones caóticas en la casa. Porque los inquilinos y el edificio mismos son cualquier cosa menos en hermosas condiciones. Los un Peor aún: el MA48 ya no puede llegar al terreno de basura en el patio de manera segura, ya que la puerta principal de la casa ya no se cierra correctamente, lo que también es un problema importante para la seguridad de los inquilinos.  

El propietario, el 2020 Mek ImmoBilienprojekt que tiene GMBH, está involucrado en ambos casos problemáticos, porque otro edificio en Löwengasse 40 es particularmente criticado. Philipp Maurer, un complejo comprometido, ha hecho campaña para la administración forzada junto con la Asociación de Inquilinos. "Espero una mejora a través de esta medida", explica. Sus esfuerzos no han pasado desapercibidos porque informa sobre experiencias positivas con nuevos residentes que provienen de diferentes países. Maurer se compromete a ayudar a estos recién llegados a comunicarse con las autoridades.

El curso de la administración forzada

¿Qué sucede realmente en la administración forzada? La administración forzada es un procedimiento en la ley inmobiliaria que puede tener graves consecuencias para los propietarios e inquilinos. Los tribunales administran la propiedad en interés de los acreedores si el propietario no puede pagar sus deudas. El administrador forzado asume la responsabilidad, recauda alquileres, paga las facturas y lleva a cabo las reparaciones necesarias. Un informe regular al tribunal también es uno de sus deberes. Este complejo procedimiento, que está regulado en Alemania por el Código de Procedimiento Civil, tiene derechos y obligaciones de ampliación de lejano para todos los involucrados. Por ejemplo, los propietarios pueden presentar una solicitud para la terminación de la administración forzada si se han pagado todas las deudas. Además, el administrador forzado siempre debe administrar la propiedad en el mejor interés de los acreedores y respetar los derechos del propietario. Cancillery Herfurtner explica los procesos y responsabilidades detallados en dicho procedimiento.

La esperanza de un nuevo propietario es genial. Maurer expresa que hay potencial en el edificio, pero esto necesita urgentemente una mano amorosa para florecer nuevamente. Hasta entonces, queda por ver en qué medida la administración forzada puede ayudar a mejorar la situación. Los residentes afectados por la miseria del vecindario ahora esperan cómo se desarrolla aún más la situación. La administración forzada podría ser el primer paso en una dirección positiva, pero los desafíos permanecen presentes.

A medida que la administración forzada en Landstraßer Gürtel 17 continúa y si la miseria del inquilino pronto cambiará. La comunidad está entusiasmada y atenta, porque no se trata solo de procesos legales, sino de la calidad de vida de muchas personas. Vienna ORF informa regularmente sobre los desarrollos y los esfuerzos para mejorar la situación.