Tvungen administration på Landstraßer -bæltet: Håb om renovering for lejere!

Tvungen administration på Landstraßer -bæltet: Håb om renovering for lejere!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - I Wien er der bevægelse på fronten af ​​ejendomsproblemet. I Landstraßer Gürtel 17 er der nu udstedt en tvungen administration til den skrantende bygning. Distriktsdomstolens indre by tog beslutningen i begyndelsen af ​​maj, at der var behov for en tvungen administrator for at tage sig af de kaotiske forhold i huset. Fordi lejere og bygningen selv er alt andet end i smuk stand. Unmissics, pludselige områder og affald i indgangsområdet er kun et par af de udfordringer, som beboere og myndigheder har at gøre med. Endnu værre: MA48 kan ikke længere nå affaldsgrunden i gården sikkert, da hoveddøren til huset ikke længere lukker ordentligt, hvilket også er et stort problem for lejernes sikkerhed.  

Ejeren, 2020 MEK Immobilienprojekt, der holder GmbH, er involveret i begge problemsager, fordi en anden bygning i Löwengasse 40 især kritiseres. Philipp Maurer, et engageret feriested, har kæmpet for den tvungne administration sammen med lejerforeningen. ”Jeg håber på forbedringer gennem denne foranstaltning,” forklarer han. Hans bestræbelser har ikke været ubemærket, fordi han rapporterer om positive oplevelser med nye beboere, der kommer fra forskellige lande. Maurer er forpligtet til at hjælpe disse nykommere med at kommunikere med myndighederne.

Forløbet af den tvungne administration

Hvad sker der faktisk i tvungen administration? Tvungen administration er en procedure i ejendomsret, der kan have alvorlige konsekvenser for ejere og lejere. Domstole administrerer ejendommen i kreditorens interesse, hvis ejeren ikke kan betale sin gæld. Den tvungne administrator påtager sig ansvaret, indsamler husleje, betaler fakturaer og udfører nødvendige reparationer. En regelmæssig rapport til retten er også en af ​​hans pligter. Denne komplekse procedure, der er reguleret i Tyskland ved kodeksen for civil retspleje, har langt nåede rettigheder og forpligtelser for alle involverede. For eksempel kan ejerne indgive en ansøgning om opsigelse af den tvungne administration, hvis alle gæld er blevet betalt. Derudover skal den tvungne administrator altid administrere ejendommen i kreditorens bedste interesse og respektere ejerens rettigheder. Kansleret Herfurtner forklarer de detaljerede processer og ansvar i en sådan procedure.

Håb på en ny ejer er stor. Maurer udtrykker, at der er potentiale i bygningen, men dette har presserende brug for en kærlig hånd for at blomstre igen. Indtil da er det tilbage at se i hvilken grad den tvungne administration kan hjælpe med at forbedre situationen. Beboere, der er berørt af kvarterets elendighed, ser nu frem til, hvordan situationen udvikler sig yderligere. Tvungen administration kunne være det første skridt i en positiv retning, men udfordringerne forbliver til stede.

Som den tvungne administration på Landstraßer Gürtel 17 fortsætter, og om lejerens elendighed snart vil ændre sig. Samfundet er begejstret og opmærksom, fordi dette ikke kun handler om juridiske processer, men om mange menneskers livskvalitet. Wien ORF rapporterer regelmæssigt om udviklingen og bestræbelserne på at forbedre situationen.