Принудителна администрация на пояса Landstraßer: надежда за ремонт за наематели!

Принудителна администрация на пояса Landstraßer: надежда за ремонт за наематели!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - Във Виена има движение на предната част на проблема с недвижимите имоти. В Landstraßer Gürtel 17 вече е издадена принудителна администрация за болната сграда. Вътрешният град на окръжния съд взе решението в началото на май, че е необходим принудителен администратор да се грижи за хаотичните условия в къщата. Защото наемателите и самите сгради са всичко друго, но в красиво състояние. UNMISSICS, РЕЗЕРВИТЕЛНИ РАЗГЛЕЖДАНИЯ И БАЙНИ В ВЪНШНИЯТ РАЗГЛЕЖДАНЕ са само някои от предизвикателствата, с които жителите и властите трябва да се справят. Още по -лошо: MA48 вече не може да стигне до боклука в двора безопасно, тъй като входната врата на къщата вече не се затваря правилно, което също е основен проблем за сигурността на наемателите.  

Собственикът, Mek Immobilienprojekt Holding 2020, участва в двата проблемни случая, тъй като друга сграда в Löwengasse 40 е особено критикувана. Филип Моурер, ангажиран курорт, е водил кампания за принудителната администрация заедно с Асоциацията на наемателите. „Надявам се за подобрение чрез тази мярка“, обяснява той. Усилията му не са незабелязани, защото той съобщава за положителни преживявания с нови жители, които идват от различни страни. Maurer се ангажира да помогне на тези новодошли да общуват с властите.

хода на принудителната администрация

Какво всъщност се случва в принудителната администрация? Принудителната администрация е процедура в закона за недвижимите имоти, която може да има сериозни последици за собствениците и наемателите. Съдилищата управляват имота в интерес на кредиторите, ако собственикът не може да плати дълговете си. Принудителният администратор поема отговорността, събира наеми, плаща фактури и извършва необходимите ремонти. Редовен доклад до съда също е едно от неговите задължения. Тази сложна процедура, която се регулира в Германия чрез Гражданския процесуален кодекс, има далеч права и задължения за всички участващи. Например, собствениците могат да подадат заявление за прекратяване на принудителната администрация, ако всички дългове са платени. В допълнение, принудителният администратор трябва винаги да управлява имота в най -добрия интерес на кредиторите и да зачита правата на собственика. Канцеларията Херфуртнър обяснява подробните процеси и отговорности в такава процедура.

надеждата за нов собственик е страхотна. Maurer изразява, че в сградата има потенциал, но това спешно се нуждае от любяща ръка, за да цъфти отново. Дотогава остава да се види до каква степен принудителната администрация може да помогне за подобряване на затрудненията. Жителите, които са засегнати от мизерията на квартала, сега очакват как се развива ситуацията допълнително. Принудителната администрация може да бъде първата стъпка в положителна посока, но предизвикателствата остават присъстващи.

Тъй като принудителната администрация на Landstraßer Gürtel 17 продължава и дали мизерията на наемателя скоро ще се промени. Общността е развълнувана и внимателна, защото това не е само за правни процеси, а за качеството на живот на много хора. Виена ORF редовно съобщава за развитието и усилията за подобряване на ситуацията.