الإدارة القسرية على حزام لاندستررا: الأمل في التجديد للمستأجرين!

الإدارة القسرية على حزام لاندستررا: الأمل في التجديد للمستأجرين!

Landstraßer Gürtel 17, 1030 Wien, Österreich - في فيينا هناك حركة في مقدمة مشكلة العقارات. في Landstraßer Gürtel 17 ، تم الآن إصدار إدارة قسرية للمبنى المريض. اتخذت المدينة الداخلية لمحكمة المقاطعة القرار في بداية شهر مايو بأن هناك حاجة إلى مسؤول قسري لرعاية الظروف الفوضوية في المنزل. لأن المستأجرين والبناء أنفسهم ليسوا سوى في حالة جميلة. تعد الأجزاء غير المستحقة والمناطق المفاجئة والقمامة في منطقة المدخل مجرد بعض التحديات التي يتعين على السكان والسلطات التعامل معها. والأسوأ من ذلك: لم يعد بإمكان MA48 الوصول إلى أرض القمامة في الفناء بأمان ، لأن الباب الأمامي للمنزل لم يعد يغلق بشكل صحيح ، وهو أيضًا مشكلة كبيرة لأمن المستأجرين.  

يشارك المالك ، 2020 Mek Immobilienprojekt الذي يحمل GmbH ، في كلتا الحالتين للمشكلات ، لأن مبنى آخر في Löwengasse 40 ينتقد بشكل خاص. قام فيليب مورير ، وهو منتجع ملتزم ، بحملة من أجل الإدارة القسرية مع جمعية المستأجرين. ويوضح قائلاً: "آمل في التحسن من خلال هذا الإجراء". لم تكن جهوده دون أن يلاحظها أحد لأنه يتقدم عن تجارب إيجابية مع السكان الجدد الذين يأتون من بلدان مختلفة. يلتزم Maurer بمساعدة هؤلاء القادمين الجدد على التواصل مع السلطات.

مسار الإدارة القسرية

ماذا يحدث بالفعل في الإدارة القسرية؟ الإدارة القسرية هي إجراء في قانون العقارات الذي يمكن أن يكون له عواقب وخيمة على المالكين والمستأجرين. تدير المحاكم العقار في مصلحة الدائنين إذا لم يتمكن المالك من دفع ديونه. يتحمل المسؤول القسري المسؤولية ويجمع الإيجارات ويدفع الفواتير ويقوم بإجراء إصلاحات ضرورية. تقرير منتظم إلى المحكمة هو أيضا واحدة من واجباته. هذا الإجراء المعقد ، الذي يتم تنظيمه في ألمانيا بموجب قانون الإجراءات المدنية ، له حقوق والتزامات بعيدة عن كل المعنيين. على سبيل المثال ، يمكن للمالكين تقديم طلب لإنهاء الإدارة القسرية إذا تم دفع جميع الديون. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المسؤول القسري دائمًا إدارة العقار في مصلحة الدائنين واحترام حقوق المالك. المستشار Herfurtner يشرح العمليات والمسؤوليات التفصيلية في مثل هذا الإجراء.

الأمل لمالك جديد رائع. يعبر مورير عن وجود إمكانات في المبنى ، لكن هذا يحتاج إلى يد محبة إلى إزهار مرة أخرى. حتى ذلك الحين ، يبقى أن نرى إلى أي مدى يمكن للإدارة القسرية أن تساعد في تحسين المأزق. يتطلع السكان الذين يتأثرون ببؤس الحي الآن إلى كيفية تطور الموقف. يمكن أن تكون الإدارة القسرية هي الخطوة الأولى في اتجاه إيجابي ، لكن التحديات لا تزال موجودة.

مع استمرار الإدارة القسرية على Landstraßer Gürtel 17 وما إذا كان بؤس المستأجر سيتغير قريبًا. المجتمع متحمس ويعيش ، لأن هذا لا يتعلق فقط بالعمليات القانونية ، ولكن عن نوعية حياة الكثير من الناس. Vienna ORF تقارير بانتظام عن التطورات والجهود المبذولة لتحسين الموقف.