Byggande markpriser exploderar: från 10 till över 2000 euro per kvadratmeter!
Byggande markpriser exploderar: från 10 till över 2000 euro per kvadratmeter!
Steyr, Österreich - I Österrike blir drömmen om din egen egendom allt mer lyx. Nuvarande uppgifter visar att priserna för att bygga mark varierar mycket, vilket beror på regionen. Från billiga 10 euro per kvadratmeter i strukturellt svaga samhällen till över 2 000 euro i populära turistregioner som Kitzbühel, måste blivande fastighetsägare förvänta sig enorma prishopp. Enligt nachrichten. För att kunna göra fastigheten. Som jämförelse: I vissa Waldviertel- och South Burgenland -samhällen skulle man bara vara upptagen med medelinkomsten för att finansiera en liknande fastighet.
Dataanalysen av Opinion Research Institute OGM illustrerar det växande klyftan mellan priserna i östra och västra Österrike. Medan i billiga samhällen är kvadratmeternas priser mellan 10 och 20 euro, är priserna i rika sorter som Lech eller Serfaus kraschar ner, där du måste betala mer än 100 gånger. Den starkt uttalade turismen och den höga bosättningsdensiteten i väst är de främsta orsakerna till dessa prisökningar, till exempel "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-jahre-es-fuer-ein-grundstueck_a73741"> meindezk.at meindezk.at meindezk.atat meindezk.
prissättning och påverkande faktorer
De olika byggnadens markpriser påverkas också av olika faktorer. OGM -ekonom Andreas Chmielowski betonar att samhällets ”sociala status” spelar en viktig roll. Dessutom har den befintliga infrastrukturen, trafikvolymen, buller och klimatförhållanden påverkan på fastighetspriserna. I rika samhällen runt Wien, som Perchtoldsdorf eller Gießhübl, är priserna också höga, eftersom många bättre tjänare bor där och den medelstora bruttoinkomsten är över 75 000 euro. Detta bidrar till attraktiviteten och därmed till de höga fastighetspriserna. Wien i sig är fjärde i Österrike i byggnadens markpriser, bakom de dyraste regionerna som Salzburg, Innsbruck och Kitzbühel -distriktet.
Inte överraskande finns det också specifika bromsar på fastighetsmarknaden. I strukturellt svaga samhällen är det ofta möjligt att finansiera en fastighet med några månader av den genomsnittliga månatliga inkomsten, medan i rika områden måste en enorm summa pengar sparas. Utvärderingen är baserad på försäljningsdata för marken från 2020 till 2024 och den genomsnittliga bruttoinkomsten från 2023. Prognoserna kan fortsätta att variera, eftersom pågående utveckling på fastighetsmarknaden och förändringar i levnadskostnaderna är viktiga, eftersom uppgifterna för Statistik.at show.
Framtida syn och rekommendationer
Med tanke på denna prisutveckling rekommenderar studieförfattaren Johannes Klotz att åtgärder bör vidtas särskilt i eftertraktade turismsamhällen för att överväga att bygga mark som är överkomligt. En strategi kan vara skapandet av speciella kommunala skäl som underlättar levande för lokala familjer och samtidigt hindrar regionen från att bli ovärderliga för lokalbefolkningen. Diskussionen om rättvisa priser och upprätthållandet av bostadsområdet i populära regioner kommer att fortsätta anställa de kommande månaderna och åren, eftersom behovet av bostadsyta i Österrike ökar stadigt.| Details | |
|---|---|
| Ort | Steyr, Österreich |
| Quellen | |