Gradbene cene zemljišč eksplodirajo: od 10 do več kot 2000 evrov na kvadratni meter!
Gradbene cene zemljišč eksplodirajo: od 10 do več kot 2000 evrov na kvadratni meter!
Steyr, Österreich - V Avstriji sanje o vaši lastnini postajajo vse bolj razkošje. Trenutni podatki kažejo, da se cene za gradnjo zemljišč močno razlikujejo, kar je odvisno od regije. Od poceni 10 evrov na kvadratni meter v strukturno šibkih skupnostih do več kot 2000 evrov v priljubljenih turističnih regijah, kot je Kitzbühel, morajo potencialni lastniki nepremičnin pričakovati ogromne skoke cen. Po nachrichten. Da bi lahko naredili nepremičnino. Za primerjavo: v nekaterih skupnostih Waldviertel in South Burgenland bi bil s povprečnim dohodkom le za financiranje podobne nepremičnine zaseden le.
Analiza podatkov Inštituta za raziskave mnenj OGM ponazarja naraščajoči razkorak med cenami v vzhodni in zahodni Avstriji. Medtem ko so v poceni skupnosti cene kvadratnih metrov med 10 in 20 evrov, se cene bogatih sort, kot sta Lech ali Serfaus, zrušijo, kjer morate plačati več kot 100 -krat. Močno izrazit turizem in visoka gostota naselitve na zahodu sta glavni vzroki za ta povišanja cen, kot je "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-Jahre-jahre-s-fuer-ein-Grundstueck_a73741"> meindezirk.at.at.
dejavniki cen in vplivanja
Na različne dejavnike vplivajo tudi različne cene gradbenih zemljišč. OGM Economist Andreas Chmielowski poudarja, da ima "družbeni status" skupnosti pomembno vlogo. Poleg tega obstoječa infrastruktura, obseg prometa, hrup in podnebne razmere vplivajo na cene nepremičnin. V bogatih skupnostih okoli Dunaja, kot sta Perchtoldsdorf ali Gießhübl, so tudi cene visoke, saj tam živijo številni boljši zaslužki in srednje bruto dohodek je več kot 75.000 evrov. To prispeva k privlačnosti in s tem k visokim cenam nepremičnin. Dunaj je v Avstriji četrti v cenah gradbenih zemljišč, za najdražjimi regijami, kot so Salzburg, Innsbruck in okrožje Kitzbühel.
Ni presenetljivo, na trgu nepremičnin obstajajo tudi posebne zavore. V strukturno šibkih skupnostih je pogosto mogoče financirati premoženje z nekaj meseci povprečnega mesečnega dohodka, medtem ko je na bogatih območjih prihraniti ogromno denarja. Ocena temelji na prodajnih podatkih zemljišča od leta 2020 do 2024 in povprečnem bruto dohodku iz leta 2023. Napovedi se lahko še naprej razlikujejo, saj so stalni razvoj na nepremičninskem trgu in spremembe življenjskih stroškov, saj so podatki statistik.at Pokaži.
Prihodnji pogled in priporočila
Glede na ta razvoj cen, avtor študije Johannes Klotz priporoča, da je treba sprejeti zlasti v iskanih turističnih skupnostih, da bi gradnja zemljišč razmislila o cenovno dostopni. Eden od pristopov bi lahko bila ustvarjanje posebnih občinskih razlogov, ki olajšajo življenje za lokalne družine in hkrati preprečijo, da bi regija postala neprecenljiva za domačine. Razprava o poštenih cenah in vzdrževanju življenjskega prostora v priljubljenih regijah bo še naprej uporabljala prihodnje mesece in leta, saj se potreba po življenjskem prostoru v Avstriji nenehno povečuje.| Details | |
|---|---|
| Ort | Steyr, Österreich |
| Quellen | |