Výstavba cien pôdy: od 10 do 2000 EUR za meter štvorcový!
Výstavba cien pôdy: od 10 do 2000 EUR za meter štvorcový!
Steyr, Österreich - V Rakúsku sa sen vášho vlastného majetku stáva stále viac luxusným. Súčasné údaje ukazujú, že ceny budovania pôdy sa veľmi líšia, čo závisí od regiónu. Od lacných 10 eur na meter štvorcový v štruktúrne slabých komunitách po viac ako 2 000 eur v oblastiach populárnych cestovných ruchu, ako je Kitzbühel, musia potenciálni vlastníci nehnuteľností očakávať obrovské cenové skoky. Podľa nachrichten. Byť schopný robiť nehnuteľnosť. Na porovnanie: V niektorých komunitách Waldviertel a South Burgenland by sme boli zaneprázdnení iba priemerným príjmom na financovanie podobného majetku.
Analýza údajov OGM Výskumný ústav názorov ilustruje rastúcu priepasť medzi cenami vo východnom a západnom Rakúsku. Zatiaľ čo v lacných komunitách sú ceny štvorcových metrov medzi 10 a 20 EUR, ceny v bohatých odrodách, ako je Lech alebo Serfaus, zlyhajú, kde musíte zaplatiť viac ako 100 -krát. Silne výrazný cestovný ruch a vysoká hustota osídlenia na Západe sú hlavnými príčinami zvýšenia cien, ako napríklad „https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-Jahre-jahre-es-fuer-ein-grundstueck_a73741"> meindezirk.at informoval.
Ceny a ovplyvňujúce faktory
Rôzne ceny budov sú ovplyvňované aj rôznymi faktormi. Ekonóm OGM Andreas Chmielowski zdôrazňuje, že „sociálne postavenie“ komunity zohráva hlavnú úlohu. Existujúca infraštruktúra, objem premávky, hluk a klimatické podmienky majú navyše vplyv na ceny nehnuteľností. V bohatých spoločenstvách okolo Viedne, ako sú Perchtoldsdorf alebo Gießhübl, sú ceny tiež vysoké, pretože tam žije veľa lepších zárobkov a stredný hrubý príjem je viac ako 75 000 eur. To prispieva k príťažlivosti, a teda k vysokým cenám nehnuteľností. Samotná Viedeň je štvrtá v Rakúsku v budove Ceny Ceny, za najdrahšími regiónmi, ako sú Salzburg, Innsbruck a okres Kitzbühel.
Niet divu, že na trhu s nehnuteľnosťami existujú aj konkrétne brzdy. V štrukturálne slabých komunitách je často možné financovať nehnuteľnosť s niekoľkými mesiacmi priemerného mesačného príjmu, zatiaľ čo v bohatých oblastiach sa musí ušetriť obrovská suma peňazí. Hodnotenie je založené na údajoch o predaji pôdy od roku 2020 do roku 2024 a priemernom hrubom príjme od roku 2023. Prognózy sa môžu naďalej meniť, pretože prebiehajúci vývoj na trhu s nehnuteľnosťami a zmeny životných nákladov sú dôležité, pretože údaje statistik.at show.
Budúci pohľad a odporúčania
Vzhľadom na tento vývoj cien, autor štúdie Johannes Klotz odporúča, aby sa opatrenia prijali najmä v vyhľadávaných komunitách cestovného ruchu s cieľom považovať budovanie pôdy za dostupnú. Jedným z prístupov by mohlo byť vytvorenie špeciálnych obecných dôvodov, ktoré uľahčujú bývanie pre miestne rodiny a zároveň bránia tomu, aby sa región stal neoceniteľným pre miestnych obyvateľov. Diskusia o spravodlivých cenách a údržbe životného priestoru v populárnych regiónoch bude naďalej zamestnať nadchádzajúce mesiace a roky, pretože potreba životného priestoru v Rakúsku sa neustále zvyšuje.| Details | |
|---|---|
| Ort | Steyr, Österreich |
| Quellen | |