Prețurile de construcții ale terenurilor explodează: de la 10 la peste 2000 de euro pe metru pătrat!

Prețurile de construcții ale terenurilor explodează: de la 10 la peste 2000 de euro pe metru pătrat!

Steyr, Österreich - În Austria, visul propriei proprietăți devine din ce în ce mai lux. Datele curente arată că prețurile pentru construirea terenurilor variază foarte mult, ceea ce depinde de regiune. De la 10 euro ieftine pe metru pătrat în comunități slabe din punct de vedere structural la peste 2.000 de euro în regiuni turistice populare, cum ar fi Kitzbühel, proprietarii de proprietăți potențiale trebuie să se aștepte la salturi enorme de preț. Conform Nachrichten. Pentru a putea face proprietatea. Pentru comparație: În unele comunități Waldviertel și South Burgenland, unul ar fi ocupat doar cu venitul mediu pentru a finanța o proprietate similară.

Analiza datelor Institutului de cercetare a opiniei OGM ilustrează decalajul din ce în ce mai mare dintre prețurile din Austria de Est și de Vest. În timp ce în comunități ieftine, prețurile metru pătrate sunt cuprinse între 10 și 20 de euro, prețurile la soiuri înstărite, cum ar fi Lech sau Serfaus, se prăbușesc, unde trebuie să plătiți de mai mult de 100 de ori. Turismul puternic pronunțat și densitatea ridicată a așezării în Occident sunt principalele cauze pentru aceste creșteri ale prețurilor, cum ar fi „https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so --jahre-jahre-es-fuer-ein-grundstueck_a73741”> Meindezirk.at .

Factorii de prețuri și influență

Diferitele prețuri ale terenurilor din construcții sunt, de asemenea, influențate de diverși factori. Economistul OGM, Andreas Chmielowski, subliniază că „statutul social” al comunității joacă un rol major. În plus, infrastructura existentă, volumul traficului, zgomotul și condițiile climatice au un impact asupra prețurilor proprietății. În comunitățile bogate din jurul Vienei, cum ar fi Perchtoldsdorf sau Gießhübl, prețurile sunt, de asemenea, mari, întrucât mulți câștigători mai buni trăiesc acolo, iar venitul brut mediu este de peste 75.000 de euro. Acest lucru contribuie la atractivitate și, prin urmare, la prețurile mari ale proprietății. Viena însăși este a patra în Austria în prețurile terenurilor din clădire, în spatele celor mai scumpe regiuni precum Salzburg, Innsbruck și districtul Kitzbühel.

Nu este surprinzător, există și frâne specifice pe piața imobiliară. În comunitățile slabe din punct de vedere structural, este adesea posibilă finanțarea unei proprietăți cu câteva luni din venitul mediu lunar, în timp ce în zone bogate trebuie economisită o sumă imensă de bani. Evaluarea se bazează pe datele de vânzări ale terenului din 2020 până în 2024 și pe venitul brut mediu din 2023. Previziunile pot continua să varieze, deoarece evoluțiile în curs de desfășurare pe piața imobiliară și modificările costului vieții sunt importante, deoarece datele din Statistik.at Show.

vizualizare și recomandări viitoare