Construindo preços da terra Explodir: de 10 a mais de 2000 euros por metro quadrado!
Construindo preços da terra Explodir: de 10 a mais de 2000 euros por metro quadrado!
Steyr, Österreich - Na Áustria, o sonho de sua própria propriedade se torna cada vez mais luxuosa. Os dados atuais mostram que os preços da construção de terras variam muito, o que depende da região. De 10 euros baratos por metro quadrado em comunidades estruturalmente fracas a mais de 2.000 euros em regiões de turismo populares, como Kitzbühel, os possíveis proprietários de propriedades devem esperar enormes saltos de preços. De acordo com Nachrichten. Para poder fazer a propriedade. Para comparação: em algumas comunidades de Waldviertel e South Burgenland, só seria ocupado com a renda média para financiar uma propriedade semelhante.
A análise de dados do Instituto de Pesquisa de Opinião OGM ilustra a crescente lacuna entre os preços no leste e oeste da Áustria. Enquanto em comunidades baratas, os preços dos metros quadrados estão entre 10 e 20 euros, os preços em variedades ricas, como Lech ou Serfaus, caem, onde você deve pagar mais de 100 vezes. O turismo fortemente pronunciado e a alta densidade de assentamentos no Ocidente são as principais causas para esses aumentos de preços, como "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-jahre-jahre-es-fuer-ein-rendstueck_a73741"> Meindezir.
Fatores de precificação e influência
Os diferentes preços da terra também são influenciados por vários fatores. O economista da OGM, Andreas Chmiewski, enfatiza que o "status social" da comunidade desempenha um papel importante. Além disso, a infraestrutura existente, o volume de tráfego, o ruído e as condições climáticas têm um impacto nos preços dos imóveis. Em comunidades ricas em torno de Viena, como o PerchToldsdorf ou Gießhübl, os preços também são altos, pois muitos ganhadores melhores vivem lá e a renda bruta média é superior a 75.000 euros. Isso contribui para a atratividade e, portanto, para os altos preços dos imóveis. A própria Viena é o quarto na Áustria, na construção dos preços das terras, atrás das regiões mais caras, como Salzburg, Innsbruck e o distrito de Kitzbühel.
Não surpreendentemente, também existem freios específicos no mercado imobiliário. Em comunidades estruturalmente fracas, muitas vezes é possível financiar uma propriedade com alguns meses da renda mensal média, enquanto em áreas ricas uma imensa soma de dinheiro deve ser salva. A avaliação é baseada nos dados de vendas da terra de 2020 a 2024 e na receita bruta média de 2023. As previsões podem continuar a variar, uma vez que os desenvolvimentos contínuos no mercado imobiliário e as mudanças no custo de vida são importantes, pois os dados de statistik.at Show.
Visão e recomendações futuras
Em vista desse desenvolvimento de preços, o autor do estudo Johannes Klotz recomenda que as medidas sejam tomadas em particular nas comunidades de turismo procuradas, a fim de considerar a construção de terras como acessíveis. Uma abordagem pode ser a criação de razões municipais especiais que facilitam a vida para as famílias locais e, ao mesmo tempo, impedem que a região se torne inestimável para os habitantes locais. A discussão sobre preços justos e a manutenção do espaço de estar em regiões populares continuará empregando os próximos meses e anos, uma vez que a necessidade de espaço de vida na Áustria está aumentando constantemente.| Details | |
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| Ort | Steyr, Österreich |
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