Wybuchowe ceny gruntów: od 10 do ponad 2000 euro na metr kwadratowy!
Wybuchowe ceny gruntów: od 10 do ponad 2000 euro na metr kwadratowy!
Steyr, Österreich - W Austrii marzenie o twojej własności staje się coraz bardziej luksusowe. Obecne dane pokazują, że ceny gruntów budowlanych różnią się znacznie, co zależy od regionu. Od tanich 10 euro na metr kwadratowy w strukturalnie słabych społecznościach do ponad 2000 euro w popularnych regionach turystycznych, takich jak Kitzbühel, potencjalni właściciele nieruchomości muszą oczekiwać ogromnych skoków cenowych. Według nachrichten. Aby móc wykonać nieruchomość. Dla porównania: w niektórych społecznościach Waldvierttel i South Burgenland można było jedynie zajęty średnim dochodem, aby sfinansować podobną nieruchomość.
Analiza danych Instytutu Badawczego Opinii OGM ilustruje rosnącą lukę między cenami we wschodniej i zachodniej Austrii. Podczas gdy w tanich społecznościach ceny miernika kwadratowego wynoszą od 10 do 20 euro, ceny w zamożnych odmianach, takich jak Lech lub Serfaus, spadają, gdzie musisz zapłacić ponad 100 razy. Silnie wyraźna turystyka i wysoka gęstość osadnictwa na Zachodzie są głównymi przyczynami tych wzrostów cen, takich jak „https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-donosił ajahre-jahre-es-fuer-ein-grundstueck_a73741”> Meindezirk.at .
Ceny i czynniki wpływające
Na różne ceny gruntów budynków wpływają również różne czynniki. Ekonomista OGM Andreas Chmielowski podkreśla, że „status społeczny” społeczności odgrywa główną rolę. Ponadto istniejąca infrastruktura, wielkość ruchu, hałas i warunki klimatyczne mają wpływ na ceny nieruchomości. W bogatych społecznościach wokół Wiednia, takich jak Perchtoldsdorf lub Gießhübl, ceny są również wysokie, ponieważ mieszka tam wielu lepszych zarabiających, a średni dochód brutto wynosi ponad 75 000 euro. Przyczynia się to do atrakcyjności, a tym samym do wysokich cen nieruchomości. Sam Wiedeń jest czwarty w Austrii w cenach gruntów budowlanych, za najdroższymi regionami, takimi jak Salzburg, Innsbruck i dystrykt Kitzbühel. Nic dziwnego, że istnieją również specyficzne hamulce na rynku nieruchomości. W strukturalnie słabych społecznościach często możliwe jest sfinansowanie nieruchomości o kilku miesiącach średniego miesięcznego dochodu, podczas gdy na bogatych obszarach należy zaoszczędzić ogromną sumę pieniędzy. Ocena oparta jest na danych sprzedaży gruntów od 2020 do 2024 r. I średniego dochodu brutto z 2023 r. Prognozy mogą się nadal różnić, ponieważ ciągłe osiągnięcia rynku nieruchomości i zmian kosztów utrzymania są ważne, ponieważ dane
Widok na przyszłość i zalecenia
Z uwagi na ten rozwój ceny autor badań Johannes Klotz zaleca, aby środki były w szczególności podjęte w poszukiwanych społecznościach turystycznych w celu uznania budowy gruntów za przystępne. Jednym podejściem może być tworzenie specjalnych powodów miejskich, które ułatwiają życie lokalnym rodzinom, a jednocześnie uniemożliwiają regionowi bezcenne dla mieszkańców. Dyskusja na temat uczciwych cen i utrzymania przestrzeni życiowej w regionach popularnych będzie nadal zatrudniać nadchodzące miesiące i lata, ponieważ potrzeba przestrzeni życiowej w Austrii stale rośnie.| Details | |
|---|---|
| Ort | Steyr, Österreich |
| Quellen | |