Building Land Prijzen exploderen: van 10 tot meer dan 2000 euro per vierkante meter!
Building Land Prijzen exploderen: van 10 tot meer dan 2000 euro per vierkante meter!
Steyr, Österreich - In Oostenrijk wordt de droom van uw eigen eigendom steeds meer luxe. De huidige gegevens tonen aan dat de prijzen voor het bouwen van grond sterk variëren, wat afhankelijk is van de regio. Van goedkope 10 euro per vierkante meter in structureel zwakke gemeenschappen tot meer dan 2.000 euro in populaire toeristische regio's zoals Kitzbühel, potentiële eigenaren van onroerend goed moeten enorme prijssprongen verwachten. Volgens nachting. Om het onroerend goed te kunnen doen. Ter vergelijking: in sommige gemeenschappen Waldviertel en South Burgenland zou men alleen maar bezig zijn met het gemiddelde inkomen om een soortgelijk eigendom te financieren.
De gegevensanalyse van het opinieonderzoeksinstituut OGM illustreert de groeiende kloof tussen prijzen in Oost- en West -Oostenrijk. Terwijl in goedkope gemeenschappen de prijzen van vierkante meter tussen de 10 en 20 euro zijn, crashen de prijzen in rijke variëteiten zoals Lech of Serfaus, waar u meer dan 100 keer moet betalen. Het sterk uitgesproken toerisme en de hoge schikkingsdichtheid in het Westen zijn de belangrijkste oorzaken voor deze prijsstijgingen, zoals "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-jahre-jahre-s-fuer-ein-grundstueck_a73741"> medezirk.at gemeld.
Prijzen en beïnvloedende factoren
De verschillende landprijzen worden ook beïnvloed door verschillende factoren. OGM -econoom Andreas Chmielowski benadrukt dat de 'sociale status' van de gemeenschap een belangrijke rol speelt. Bovendien hebben de bestaande infrastructuur, verkeersvolume, lawaai en klimatologische omstandigheden een impact op de onroerendgoedprijzen. In rijke gemeenschappen rond Wenen, zoals Perchtoldsdorf of Gießhübl, zijn de prijzen ook hoog, omdat veel betere verdieners daar wonen en het bruto -inkomen van het medium meer dan 75.000 euro is. Dit draagt bij aan de aantrekkelijkheid en dus aan de hoge onroerendgoedprijzen. Wenen zelf is vierde in Oostenrijk in de landprijzen van het gebouw, achter de duurste regio's zoals Salzburg, Innsbruck en het district Kitzbühel.
Niet verrassend, er zijn ook specifieke remmen op de onroerendgoedmarkt. In structureel zwakke gemeenschappen is het vaak mogelijk om een onroerend goed te financieren met een paar maanden van het gemiddelde maandelijkse inkomen, terwijl in rijke gebieden een enorme som geld moet worden bespaard. De evaluatie is gebaseerd op de verkoopgegevens van het land van 2020 tot 2024 en de gemiddelde bruto -inkomsten uit 2023. De voorspellingen kunnen blijven variëren, omdat voortdurende ontwikkelingen op de onroerendgoedmarkt en veranderingen in de kosten van levensonderhoud belangrijk zijn, omdat de gegevens van Statistik.at Show.
toekomstige weergave en aanbevelingen
Gezien deze prijsontwikkeling beveelt studie -auteur Johannes Klotz aan dat maatregelen moeten worden genomen met name in gezochte toeristische gemeenschappen om te beschouwen dat het bouwen van grond betaalbaar is. Eén aanpak zou het creëren van speciale gemeentelijke redenen kunnen zijn die het leven voor lokale gezinnen vergemakkelijken en tegelijkertijd voorkomen dat de regio onbetaalbaar wordt voor de lokale bevolking. De discussie over eerlijke prijzen en het onderhoud van de leefruimte in populaire regio's zal de komende maanden en jaren blijven gebruiken, omdat de behoefte aan leefruimte in Oostenrijk gestaag toeneemt.| Details | |
|---|---|
| Ort | Steyr, Österreich |
| Quellen | |