Zemes cenas eksplodē: no 10 līdz vairāk nekā 2000 eiro uz kvadrātmetru!

Zemes cenas eksplodē: no 10 līdz vairāk nekā 2000 eiro uz kvadrātmetru!

Steyr, Österreich - Austrijā sapnis par jūsu īpašumu kļūst arvien greznāks. Pašreizējie dati rāda, ka zemes celtniecības cenas ievērojami atšķiras, kas ir atkarīgas no reģiona. Sākot ar lētiem 10 eiro par kvadrātmetru strukturāli vājās kopienās līdz vairāk nekā 2000 eiro tādos populāros tūrisma reģionos kā Kitzbühel, potenciālajiem īpašuma īpašniekiem ir jāgaida milzīgi cenu lēcieni. Saskaņā ar nachrichten. Lai varētu veikt īpašumu. Salīdzinājumam: Dažās Waldviertel un South Burgenland kopienās būtu tikai aizņemts ar vidējiem ienākumiem, lai finansētu līdzīgu īpašumu.

Atzinuma pētījumu institūta OGM datu analīze parāda pieaugošo atšķirību starp cenām Austrumaustrijas austrumos un rietumos. Kamēr lētās kopienās kvadrātmetru cenas ir no 10 līdz 20 eiro, cenas turīgajās šķirnēs, piemēram, Lech vai Serfaus avārijā, kur jums jāmaksā vairāk nekā 100 reizes. Stingri izteiktais tūrisms un augstais apmetnes blīvums rietumos ir galvenie šo cenu pieauguma cēloņi, piemēram, "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-jahre-jahre-es-fuer-ein-grundstueck_a73741"> meinezirk.at .

Cenu noteikšanas un ietekmēšanas faktori

Atšķirīgās zemes cenas ietekmē arī dažādi faktori. OGM ekonomists Andreass Chmielowski uzsver, ka galvenā loma ir sabiedrības “sociālajam statusam”. Turklāt esošā infrastruktūra, satiksmes apjoms, troksnis un klimatiskie apstākļi ietekmē īpašuma cenas. Bagātīgajās kopienās ap Vīni, piemēram, Perchtoldsdorf vai Gießhübl, arī cenas ir augstas, jo tur dzīvo daudzi labāki pelnītāji un vidējie bruto ienākumi pārsniedz 75 000 eiro. Tas veicina pievilcību un tādējādi augstās nekustamā īpašuma cenas. Pati Vīne ir ceturtā Austrijā ēkas zemes cenās aiz dārgākajiem reģioniem, piemēram, Zalcburg, Innsbruck un Kitzbühel rajonu.

Nav pārsteidzoši, ka nekustamā īpašuma tirgū ir arī īpašas bremzes. Strukturāli vājās kopienās bieži ir iespējams finansēt īpašumu ar dažiem mēnešiem no vidējiem mēneša ienākumiem, savukārt turīgos apgabalos ir jāglābj milzīga naudas summa. Novērtēšana ir balstīta uz zemes pārdošanas datiem no 2020. līdz 2024. gadam un vidējiem bruto ienākumiem no 2023. gada. Prognozes var turpināt mainīties, jo notiekošā attīstība nekustamā īpašuma tirgū un dzīves izmaksu izmaiņas ir svarīgi, jo dati par statistik.at parādīt.

Nākotnes skats un ieteikumi