Pastato žemės kainos sprogs: nuo 10 iki daugiau nei 2000 eurų už kvadratinį metrą!

Pastato žemės kainos sprogs: nuo 10 iki daugiau nei 2000 eurų už kvadratinį metrą!

Steyr, Österreich - Austrijoje svajonė apie savo turtą tampa vis prabangesnė. Dabartiniai duomenys rodo, kad žemės statybos kainos labai skiriasi, o tai priklauso nuo regiono. Nuo pigių 10 eurų už kvadratinį metrą struktūriškai silpnose bendruomenėse iki daugiau nei 2000 eurų populiariuose turizmo regionuose, tokiuose kaip „Kitzbühel“, potencialūs nekilnojamojo turto savininkai turi tikėtis milžiniškų kainų. Pagal nachrichten. Sugebėti padaryti turtą. Palyginimui: kai kuriose Waldviertelio ir Pietų Burgenlando bendruomenėse būtų galima užimti tik vidutines pajamas, kad būtų galima finansuoti panašų turtą.

Nuomonių tyrimų instituto duomenų analizė OGM iliustruoja didėjantį atotrūkį tarp kainų Rytų ir Vakarų Austrijoje. Nors pigiose bendruomenėse kvadratinių metrų kainos yra nuo 10 iki 20 eurų, tačiau turtingų veislių, tokių kaip „Lech“ ar „Serfaus“, kainos, kur jūs turite mokėti daugiau nei 100 kartų. Tvirtai ryškus turizmas ir didelis atsiskaitymų tankis Vakaruose yra pagrindinės šių kainų padidėjimo priežastys, tokios kaip „https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-Jahre-jahre-es-fuer-ein-grundstueck_a73741“> medindezirk.at pranešė.

kainų nustatymas ir įtakos veiksniai

Skirtingoms pastatų žemės kainoms taip pat įtakos turi įvairūs veiksniai. OGM ekonomistas Andreasas Chmielowskis pabrėžia, kad pagrindinį vaidmenį vaidina bendruomenės „socialinė padėtis“. Be to, esama infrastruktūra, eismo srautas, triukšmas ir klimato sąlygos daro įtaką nekilnojamojo turto kainoms. Turtingose ​​bendruomenėse aplink Vieną, tokias kaip Perchtoldsdorfas ar Gießhübl, kainos taip pat yra aukštos, nes ten gyvena daug geresnių pajamų, o vidutinės bendrosios pajamos viršija 75 000 eurų. Tai prisideda prie patrauklumo, taigi ir dėl aukštų nekilnojamojo turto kainų. Pati Viena yra ketvirta Austrijoje, pastatų žemės kainomis, už brangiausių regionų, tokių kaip Salcburg, Insbruck ir Kitzbühel rajonas.

Nenuostabu, kad nekilnojamojo turto rinkoje taip pat yra specifinių stabdžių. Struktūriškai silpnose bendruomenėse dažnai įmanoma finansuoti turtą, turintį kelis mėnesius vidutinių mėnesinių pajamų, o turtingose ​​vietose reikia sutaupyti didžiulę pinigų sumą. Vertinimas grindžiamas žemės pardavimo duomenimis nuo 2020 iki 2024 m., O vidutinės bendrosios pajamos nuo 2023 m. Prognozės gali ir toliau skirtis, nes vykstantys pokyčiai nekilnojamojo turto rinkoje ir pragyvenimo išlaidų pokyčiai yra svarbūs, nes statistik.at Rodyti.

Ateities vaizdas ir rekomendacijos