La costruzione dei prezzi del terreno esplode: da 10 a oltre 2000 euro per metro quadrato!
La costruzione dei prezzi del terreno esplode: da 10 a oltre 2000 euro per metro quadrato!
Steyr, Österreich - In Austria, il sogno della tua proprietà diventa sempre più lusso. I dati attuali mostrano che i prezzi per la costruzione di terreni variano notevolmente, il che dipende dalla regione. Da 10 euro a buon mercato per metro quadrato nelle comunità strutturalmente deboli a oltre 2.000 euro nelle regioni turistiche popolari come Kitzbühel, i potenziali proprietari di immobili devono aspettarsi enormi salti di prezzo. Secondo Nachrichten. Per poter fare la proprietà. Per confronto: in alcune comunità Waldviertel e South Burgenland, si sarebbe impegnati solo con il reddito medio per finanziare una proprietà simile.
L'analisi dei dati dell'Istituto di ricerca sull'opinione OGM illustra il divario crescente tra i prezzi nell'Austria orientale e occidentale. Mentre nelle comunità economiche i prezzi dei contanti quadrati sono compresi tra 10 e 20 euro, i prezzi nelle varietà ricche come Lech o Serfaus si schiantano, dove devi pagare più di 100 volte. Il turismo fortemente pronunciato e l'elevata densità di insediamento in Occidente sono le principali cause di questi aumenti dei prezzi, come "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-jahre-es-fuer-ein-grundstueck_a73741"> Meindezirk.at.
prezzi e fattori di influenza
Anche i diversi prezzi del terreno dell'edificio sono influenzati da vari fattori. L'economista OGM Andreas Chmielowski sottolinea che lo "stato sociale" della comunità svolge un ruolo importante. Inoltre, l'infrastruttura esistente, il volume del traffico, il rumore e le condizioni climatiche hanno un impatto sui prezzi della proprietà. Nelle ricche comunità intorno a Vienna, come Perchtoldsdorf o Gießhübl, anche i prezzi sono alti, poiché molti guadagni migliori vivono lì e il reddito lordo medio è di oltre 75.000 euro. Ciò contribuisce all'attrattiva e quindi agli alti prezzi della proprietà. Vienna stessa è quarta in Austria nei prezzi della terra dell'edificio, dietro le regioni più costose come Salisburgo, Innsbruck e il distretto di Kitzbühel.
Non a caso, ci sono anche freni specifici sul mercato immobiliare. Nelle comunità strutturalmente deboli, è spesso possibile finanziare una proprietà con alcuni mesi di reddito mensile medio, mentre in aree ricche devono essere risparmiate una somma immensa di denaro. La valutazione si basa sui dati di vendita del terreno dal 2020 al 2024 e sul reddito lordo medio dal 2023. Le previsioni possono continuare a variare, poiché gli sviluppi in corso sul mercato immobiliare e le variazioni del costo della vita sono importanti, poiché i dati di statistik.at Show.
Vista e raccomandazioni future
Alla luce di questo sviluppo dei prezzi, l'autore dello studio Johannes Klotz raccomanda che le misure debbano essere prese in particolare nelle comunità turistiche ricercate per considerare la costruzione di terreni accessibili. Un approccio potrebbe essere la creazione di ragioni municipali speciali che facilitano la vita per le famiglie locali e allo stesso tempo impedire alla regione di diventare inestimabile per la gente del posto. La discussione sui prezzi equi e il mantenimento dello spazio abitativo nelle regioni popolari continuerà a impiegare i prossimi mesi e anni, poiché la necessità di spazio abitativo in Austria è in costante aumento.| Details | |
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| Ort | Steyr, Österreich |
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