A földárak építése felrobban: 10 -től 2000 eurótól négyzetméterenként!
A földárak építése felrobban: 10 -től 2000 eurótól négyzetméterenként!
Steyr, Österreich - Ausztriában a saját vagyonának álma egyre luxussá válik. A jelenlegi adatok azt mutatják, hogy a földterületek ára nagyban eltérő, ami a régiótól függ. A szerkezetileg gyenge közösségekben négyzetméterenkénti olcsó 10 euróból, a népszerű turisztikai régiókban több mint 2000 euróig, például a Kitzbühelben, a leendő ingatlantulajdonosoknak óriási árugrásokat kell várniuk. A Nachrichten. Hogy képes legyen megtenni az ingatlant. Összehasonlításképpen: Néhány Waldviertel és Dél -Burgenland közösségben csak az átlagos jövedelemmel lenne elfoglalva egy hasonló ingatlan finanszírozására.
Az OGM Véleménykutató Intézet adatelemzése szemlélteti a kelet- és nyugat -ausztri árak közötti növekvő szakadékot. Míg az olcsó közösségekben a négyzetméteres árak 10 és 20 euró között vannak, a gazdag fajták, például a Lech vagy a Serfaus árai összeomlik, ahol több mint százszor kell fizetnie. Ezen áremelkedések fő okai az erősen kiejtett turizmus és a nyugati magas települési sűrűség, például a "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-Jahre-jahre-es-fuer-ein-gundstueck_a73741"> Meindezirk.Ant.
Árképzés és befolyásoló tényezők
A különféle építési földterületeket különféle tényezők is befolyásolják. Andreas Chmielowski, az OGM közgazdász hangsúlyozza, hogy a közösség „társadalmi státusa” fontos szerepet játszik. Ezenkívül a meglévő infrastruktúra, a forgalom, a zaj és az éghajlati viszonyok befolyásolják az ingatlanárakat. A bécsi körüli gazdag közösségekben, mint például a Perchtoldsdorf vagy a Gießhübl, az árak is magasak, mivel sok jobb kereső él ott, és a közepes bruttó jövedelem több mint 75 000 euró. Ez hozzájárul a vonzerejéhez és így a magas ingatlanárakhoz. Maga Bécs a negyedik Ausztriában az építési földterületek árán, a legdrágább régiók mögött, mint például Salzburg, Innsbruck és a Kitzbühel körzet.
Nem meglepő, hogy az ingatlanpiacon vannak specifikus fékek is. A strukturálisan gyenge közösségekben gyakran lehetséges egy olyan ingatlan finanszírozása, amelyben az átlagos havi jövedelem néhány hónapja van, míg a gazdag területeken óriási összeget kell megtakarítani. Az értékelés a földterület 2020 és 2024 közötti értékesítési adatain alapul, és az átlagos bruttó jövedelem 2023 -tól. Az előrejelzések továbbra is változhatnak, mivel az ingatlanpiac folyamatos fejleményei és a megélhetési költségek változásai fontosak, mivel a statistik.at show.
Jövőbeli nézet és ajánlások
Tekintettel erre az árfejlesztésre, Johannes Klotz, a tanulmány szerzője azt javasolja, hogy az intézkedéseket különösen a keresett turisztikai közösségekben kell megtenni annak érdekében, hogy a földterület megfizethetőnek tartsa. Az egyik megközelítés lehet olyan speciális önkormányzati okok létrehozása, amelyek megkönnyítik a helyi családok életét, és ugyanakkor megakadályozzák a régió felbecsülhetetlenné válását a helyiek számára. A tisztességes árakról és a lakóterület fenntartásáról szóló vita a népszerű régiókban továbbra is foglalkozni fog az elkövetkező hónapokban és években, mivel Ausztriában a lakóterület szükségessége folyamatosan növekszik.| Details | |
|---|---|
| Ort | Steyr, Österreich |
| Quellen | |