Izgradnja cijena zemljišta eksplodira: od 10 do preko 2000 eura po četvornom metru!
Izgradnja cijena zemljišta eksplodira: od 10 do preko 2000 eura po četvornom metru!
Steyr, Österreich - U Austriji san vašeg vlastitog imanja postaje sve luksuzni. Trenutni podaci pokazuju da cijene za izgradnju zemljišta uvelike variraju, što ovisi o regiji. Od jeftinih 10 eura po četvornom metru u strukturno slabim zajednicama do preko 2.000 eura u popularnim turističkim regijama, kao što je Kitzbühel, potencijalni vlasnici nekretnina moraju očekivati ogromne skokove cijena. Prema nachrichten. Da bi mogli obaviti imovinu. Za usporedbu: U nekim zajednicama Waldviertel i South Burgenlanda, bilo bi samo zauzeto prosječnim prihodima za financiranje slične imovine.
Analiza podataka Instituta za istraživanje mišljenja OGM ilustrira rastući jaz između cijena u Istočnoj i zapadnoj Austriji. Dok su u jeftinim zajednicama cijene četvornih metara između 10 i 20 eura, cijene u bogatim sortama poput Lech ili Serfaus srušeni su, gdje morate platiti više od 100 puta. Snažno izraženi turizam i visoka gustoća naselja na zapadu glavni su uzroci ovih povećanja cijena, poput "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-Jahre-Jahre-ES-Fuer-Ein-ein-ein-einkKueck_A73741"
Cijene i utjecaj faktora
Na različite cijene građevinskih zemljišta utječu i različiti čimbenici. Ekonomist OGM -a Andreas Chmielowski naglašava da "socijalni status" zajednice igra glavnu ulogu. Pored toga, postojeća infrastruktura, volumen prometa, buka i klimatski uvjeti utječu na cijene nekretnina. U bogatim zajednicama širom Beča, poput Perchtoldsdorfa ili Gießhübl -a, cijene su također visoke, jer mnogi bolji primatelji tamo žive, a srednji bruto prihod je preko 75.000 eura. To doprinosi privlačnosti, a time i visokim cijenama nekretnina. Sama Beč je četvrta u Austriji po cijenama građevinskih zemljišta, iza najskupljih regija kao što su Salzburg, Innsbruck i okrug Kitzbühel.
Nije iznenađujuće, na tržištu nekretnina postoje i specifične kočnice. U strukturno slabim zajednicama često je moguće financirati nekretninu s nekoliko mjeseci prosječnog mjesečnog prihoda, dok se u bogatim područjima mora uštedjeti neizmjerna svota novca. Evaluacija se temelji na prodajnim podacima zemljišta od 2020. do 2024. i prosječnom bruto prihodu od 2023. godine. Prognoze mogu i dalje varirati, budući da su tekući razvoj na tržištu nekretnina i promjene u troškovima života važni, jer su podaci statistik.at emisija.
Budući prikaz i preporuke
S obzirom na ovaj razvoj cijena, autor studije Johannes Klotz preporučuje da se mjere posebno poduzmu u traženim turističkim zajednicama kako bi se razmotrilo pristupačno izgradnju zemljišta. Jedan od pristupa moglo bi biti stvaranje posebnih općinskih razloga koji olakšavaju život lokalnim obiteljima i istodobno sprječavaju regiju da postane neprocjenjivo za mještane. Rasprava o poštenim cijenama i održavanju životnog prostora u popularnim regijama nastavit će zapošljavati naredne mjesece i godine, jer se potreba za životnog prostora u Austriji neprestano povećava.| Details | |
|---|---|
| Ort | Steyr, Österreich |
| Quellen | |