Les prix des terrains de construction explosent: de 10 à plus de 2000 euros par mètre carré!
Les prix des terrains de construction explosent: de 10 à plus de 2000 euros par mètre carré!
Steyr, Österreich - En Autriche, le rêve de votre propre propriété devient de plus en plus luxueux. Les données actuelles montrent que les prix de la construction de terrains varient considérablement, ce qui dépend de la région. De 10 euros bon marché par mètre carré dans des communautés structurellement faibles à plus de 2 000 euros dans des régions touristiques populaires telles que Kitzbühel, les propriétaires potentiels doivent s'attendre à d'énormes sauts de prix. Selon nachrichten. Pour pouvoir faire la propriété. À titre de comparaison: dans certaines communautés de Waldviiertel et du South Burgenland, on ne serait occupée que avec le revenu moyen pour financer une propriété similaire.
L'analyse des données de l'Institut de recherche d'opinion OGM illustre l'écart croissant entre les prix en Autriche orientale et occidentale. Alors que dans les communautés bon marché, les prix du mètre carré se situent entre 10 et 20 euros, les prix dans des variétés riches telles que Lech ou Serfaus s'écrasent, où vous devez payer plus de 100 fois. Le tourisme fortement prononcé et la forte densité de peuplement en Occident sont les principales causes de ces augmentations de prix, telles que "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so - jahre-jahre-esfuer-ein-grundstuck_a73741"> meindezirk.at .
Facteurs de tarification et d'influence
Les différents prix des terrains de construction sont également influencés par divers facteurs. L'économiste de l'OGM, Andreas Chmielowski, souligne que le «statut social» de la communauté joue un rôle majeur. De plus, l'infrastructure existante, le volume du trafic, le bruit et les conditions climatiques ont un impact sur les prix de l'immobilier. Dans les communautés riches de Vienne, comme Perchtoldsdorf ou Gießhübl, les prix sont également élevés, car de nombreux meilleurs salariés y vivent et le revenu brut moyen dépasse 75 000 euros. Cela contribue à l'attractivité et donc aux prix élevés de l'immobilier. Vienne elle-même est quatrième en Autriche dans les prix des terrains de construction, derrière les régions les plus chères telles que Salzbourg, Innsbruck et le district de Kitzbühel.
Sans surprise, il existe également des freins spécifiques sur le marché immobilier. Dans les communautés structurellement faibles, il est souvent possible de financer une propriété avec quelques mois de revenu mensuel moyen, tandis que dans les zones riches, une immense somme d'argent doit être économisée. L'évaluation est basée sur les données de vente des terres de 2020 à 2024 et le revenu brut moyen de 2023. Les prévisions peuvent continuer à varier, car les développements continus sur le marché immobilier et les changements du coût de la vie sont importants, car les données de statistik.at show.
Vue et recommandations futures
Compte tenu de ce développement de prix, l'auteur de l'étude Johannes Klotz recommande que des mesures soient prises en particulier dans les communautés de tourisme recherchées afin d'envisager de construire des terres comme étant abordables. Une approche pourrait être la création de raisons municipales spéciales qui facilitent la vie pour les familles locales et en même temps empêcher la région de devenir inestimable pour les habitants. La discussion sur les prix équitables et l'entretien de l'espace de vie dans les régions populaires continueront d'employer les mois et les années à venir, car le besoin d'espace de vie en Autriche augmente régulièrement.| Details | |
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| Ort | Steyr, Österreich |
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