Rakennusmaiden hinnat räjähtivät: 10–2000 euroa neliömetriä kohti!

Rakennusmaiden hinnat räjähtivät: 10–2000 euroa neliömetriä kohti!

Steyr, Österreich - Itävallassa oman omaisuuden unelma muuttuu yhä ylellisemmäksi. Nykyiset tiedot osoittavat, että rakennusmaan hinnat vaihtelevat suuresti, mikä riippuu alueesta. Halvoista 10 eurosta neliömetriä kohti rakenteellisesti heikossa yhteisössä yli 2000 euroon suosituilla matkailualueilla, kuten Kitzbühelillä, mahdollisten kiinteistöjen omistajien on odotettava valtavia hintahyppyjä. nachrichten. Voidakseen tehdä kiinteistön. Vertailun vuoksi: Joissakin Waldviertel- ja Etelä -Burgenland -yhteisöissä yksi olisi kiireinen vain keskimääräisillä tuloilla samanlaisen kiinteistön rahoittamiseksi.

Mielipiteen tutkimuslaitoksen OGM: n tietoanalyysi kuvaa kasvavaa kuilua Itä -Itävallan hintojen välillä. Vaikka halpoissa yhteisöissä neliömetrin hinnat ovat 10–20 euroa, varakkaiden lajikkeiden, kuten Lechin tai Serfausin, hinnat kaatuvat, missä joudut maksamaan yli 100 kertaa. Voimakkaasti voimakas matkailu ja lännen korkea siirtokunnatiheys ovat tärkeimmät syyt näiden hinnankorotuksille, kuten "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-jahre-jahre-es-fuer-ein-gundstueck_a73741"> meindezirk.at .

hinnoittelu ja vaikuttavat tekijät

Eri tekijät vaikuttavat myös rakennuksen erilaisten maan hintojen hintaan. OGM -taloustieteilijä Andreas Chmielowski korostaa, että yhteisön "sosiaalisella asemalla” on tärkeä rooli. Lisäksi olemassa olevalla infrastruktuurilla, liikenteen määrällä, melulla ja ilmasto -olosuhteilla on vaikutusta kiinteistöjen hintoihin. Wienin ympärillä olevissa varakkaissa yhteisöissä, kuten Perchtoldsdorf tai Gießhübl, hinnat ovat myös korkeat, koska siellä asuvat monet paremmat ansaitsevat ja keskikokoiset bruttotulot ovat yli 75 000 euroa. Tämä myötävaikuttaa houkuttelevuuteen ja siten korkeisiin kiinteistöihin. Itse Wien on Itävallassa neljäs rakennusmaan hintojen kalleimpien alueiden, kuten Salzburgin, Innsbruckin ja Kitzbühelin piirin, takana.

Ei yllättävää, että kiinteistömarkkinoilla on myös erityisiä jarruja. Rakenteellisesti heikkoissa yhteisöissä on usein mahdollista rahoittaa kiinteistö, jolla on muutaman kuukauden keskimääräiset kuukausitulot, kun taas varakkoilla alueilla on säästävä valtava rahasumma. Arviointi perustuu maan myyntitietoihin vuosina 2020–2024 ja keskimääräiset bruttotulot vuodesta 2023. Ennusteet voivat edelleen vaihdella, koska kiinteistömarkkinoiden jatkuva kehitys ja elinkustannusten muutokset ovat tärkeitä, koska stattistik.at show.

Tulevaisuuden näkymä ja suositukset