Maahinnad plahvatavad: 10 kuni üle 2000 euro ruutmeetri kohta!
Maahinnad plahvatavad: 10 kuni üle 2000 euro ruutmeetri kohta!
Steyr, Österreich - Austrias muutub teie enda vara unistus üha luksuslikumaks. Praegused andmed näitavad, et ehitusmaade hinnad varieeruvad suuresti, mis sõltub piirkonnast. Alates odavatest 10 eurost ruutmeetri kohta struktuurselt nõrkades kogukondades kuni enam kui 2000 euroni populaarsetes turismipiirkondades, näiteks Kitzbühel, peavad potentsiaalsed kinnisvaraomanikud ootama tohutuid hinnahüppeid. Vastavalt nachrichten. Et oleks võimalik vara teha. Võrdluseks: mõnes Waldviertelis ja Lõuna -Burgenlandi kogukonnas oleks üks sarnase vara rahastamiseks hõivatud ainult keskmise sissetulekuga.
Arvamusuuringute instituudi OGM andmeanalüüs illustreerib Ida ja Lääne -Austria hindade kasvavat lõhet. Kui odavates kogukondades on ruutmeetri hinnad vahemikus 10–20 eurot, siis rikaste sortide nagu Lech või Serfausi krahhi hinnad allapoole, kus peate maksma rohkem kui 100 korda. Nende hinnatõusu peamised põhjused on tugevalt hääldatud turism ja kõrge asustustihedus läänes, näiteks "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-jahre-jahre-es-fuer-grundstueck_a73741"> meindeek.At.
hinnakujundus ja mõjutavad tegurid
Erinevaid hoonete hindu mõjutavad ka erinevad tegurid. OGMi majandusteadlane Andreas Chmielowski rõhutab, et kogukonna sotsiaalne staatus mängib suurt rolli. Lisaks mõjutavad olemasolevad infrastruktuuri, liiklusmaht, müra ja kliimatingimused kinnisvarahindu. Viini ümbritsevates jõukates kogukondades, näiteks Perchtoldsdorf või Gießhübl, on ka hinnad kõrged, kuna seal elab paljud paremad teenijad ja keskmine brutotulu on üle 75 000 euro. See aitab kaasa atraktiivsusele ja seega kõrgetele kinnisvarahindadele. Viin ise on Austrias ehitiste maahindades neljas, näiteks kõige kallimate piirkondade, näiteks Salzburg, Innsbruck ja Kitzbüheli linnaosa taga.
Pole üllatav, et kinnisvaraturul on ka konkreetsed pidurid. Struktuuriliselt nõrkades kogukondades on sageli võimalik rahastada kinnisvara, mille keskmine kuu sissetulek on mõni kuu, samas kui rikastes piirkondades tuleb säästa tohutu rahasumma. Hindamine põhineb maa müügiandmetel aastatel 2020–2024 ja keskmise brutotulu aastatel 2023. Prognoosid võivad jätkuvalt varieeruda, kuna kinnisvaraturu jätkuvad arengud ja elukalliduse muutused on olulised, kuna andmed statistik.at show.
tulevikuvaade ja soovitused
Seda hinnaarendust silmas pidades soovitab uuringu autor Johannes Klotz, et meetmeid tuleks võtta eriti soovitud turismikogukondades, et kaaluda maa ehitamist taskukohaseks. Üks lähenemisviis võiks olla eriliste omavalitsuste põhjuste loomine, mis hõlbustavad kohalike perede elamist ja takistavad samal ajal piirkonda kohalikele hindamatuks muutumist. Arutelu õiglaste hindade ja elamispinna säilitamise üle populaarsetes piirkondades jätkub järgmistel kuudel ja aastatel, kuna Austrias elamispinna vajadus kasvab pidevalt.| Details | |
|---|---|
| Ort | Steyr, Österreich |
| Quellen | |