El edificio de los precios de la tierra explota: de 10 a más de 2000 euros por metro cuadrado.

El edificio de los precios de la tierra explota: de 10 a más de 2000 euros por metro cuadrado.

Steyr, Österreich - En Austria, el sueño de su propia propiedad se vuelve cada vez más lujoso. Los datos actuales muestran que los precios de la construcción de tierras varían mucho, que depende de la región. Desde 10 euros baratos por metro cuadrado en comunidades estructuralmente débiles hasta más de 2,000 euros en regiones turísticas populares como Kitzbühel, los posibles propietarios deben esperar enormes saltos de precios. De acuerdo con nachrichten. Poder hacer la propiedad. Para comparación: en algunas comunidades de Waldviertel y South Burgenland, una solo estaría ocupada con el ingreso promedio para financiar una propiedad similar.

El análisis de datos del Instituto de Investigación de Opinión OGM ilustra la creciente brecha entre los precios en el este y el oeste de Austria. Mientras que en las comunidades baratas, los precios de los medidores cuadrados están entre 10 y 20 euros, los precios en variedades ricas como Lech o Serfaus se estrellan, donde debe pagar más de 100 veces. El turismo fuertemente pronunciado y la alta densidad de asentamiento en Occidente son las principales causas de estos aumentos de precios, como "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-jahre-jahre-es-fuer-ein-grundueck_a73741"> meindazirk.at informó.

Factores de precios e influencia

Los diferentes precios de la tierra de la construcción también están influenciados por varios factores. El economista de OGM Andreas Chmielowski enfatiza que el "estatus social" de la comunidad juega un papel importante. Además, la infraestructura existente, el volumen de tráfico, el ruido y las condiciones climáticas tienen un impacto en los precios de la propiedad. En las comunidades ricas alrededor de Viena, como Perchtoldsdorf o Gießhübl, los precios también son altos, ya que muchos mejores ganadores viven allí y el ingreso medio bruto es de más de 75,000 euros. Esto contribuye al atractivo y, por lo tanto, a los altos precios de las propiedades. Viena en sí es cuarto en Austria en los precios de la tierra del edificio, detrás de las regiones más caras como Salzburgo, Innsbruck y el distrito de Kitzbühel.

No es sorprendente que también hay frenos específicos en el mercado inmobiliario. En las comunidades estructuralmente débiles, a menudo es posible financiar una propiedad con unos pocos meses de ingresos mensuales promedio, mientras que en las áreas ricas se debe ahorrar una inmensa suma de dinero. La evaluación se basa en los datos de ventas de la tierra de 2020 a 2024 y el ingreso bruto promedio de 2023. Los pronósticos pueden continuar variando, ya que los desarrollos continuos en el mercado inmobiliario y los cambios en el costo de vida son importantes, ya que los datos de statistik.at show.

Vista y recomendaciones futuras