Κτίριο τιμές γης εκρήγνυται: Από 10 έως πάνω από 2000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο!

Κτίριο τιμές γης εκρήγνυται: Από 10 έως πάνω από 2000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο!

Steyr, Österreich - Στην Αυστρία, το όνειρο της δικής σας ιδιοκτησίας γίνεται όλο και πιο πολυτέλεια. Τα τρέχοντα δεδομένα δείχνουν ότι οι τιμές για την οικοδόμηση της γης ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό, οι οποίες εξαρτώνται από την περιοχή. Από φθηνά 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε δομικά αδύναμες κοινότητες σε πάνω από 2.000 ευρώ σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές, όπως το Kitzbühel, οι υποψήφιοι ιδιοκτήτες πρέπει να περιμένουν τεράστια άλματα τιμών. Σύμφωνα με το nachrichten. Για να είναι σε θέση να κάνει το ακίνητο. Για σύγκριση: Σε ορισμένες κοινότητες Waldviertel και South Burgenland, κάποιος θα ήταν απασχολημένος μόνο με το μέσο εισόδημα για τη χρηματοδότηση ενός παρόμοιου ακινήτου.

Η ανάλυση δεδομένων του Ινστιτούτου Έρευνας Γνωρής OGM απεικονίζει το αυξανόμενο χάσμα μεταξύ των τιμών στην Ανατολική και τη Δυτική Αυστρία. Ενώ σε φτηνές κοινότητες οι τιμές των τετραγωνικών μέτρων είναι μεταξύ 10 και 20 ευρώ, οι τιμές σε πλούσιες ποικιλίες όπως το lech ή το serfaus συντρίβονται, όπου πρέπει να πληρώσετε περισσότερες από 100 φορές. Ο έντονα προφητικός τουρισμός και η πυκνότητα υψηλής διακανονισμού στη Δύση είναι οι κύριες αιτίες για αυτές τις αυξήσεις των τιμών, όπως το "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so--jahre-hahre-es-fuer-ein-grundstueck_a73741"> meindezirk.at

Τιμολόγηση και παράγοντες επηρεασμού

Οι διάφορες τιμές των κτιρίων επηρεάζονται επίσης από διάφορους παράγοντες. Ο οικονομολόγος OGM Andreas Chmielowski υπογραμμίζει ότι η «κοινωνική κατάσταση» της κοινότητας παίζει σημαντικό ρόλο. Επιπλέον, η υπάρχουσα υποδομή, ο όγκος της κυκλοφορίας, ο θόρυβος και οι κλιματικές συνθήκες έχουν αντίκτυπο στις τιμές των ακινήτων. Στις πλούσιες κοινότητες γύρω από τη Βιέννη, όπως ο Perchtoldsdorf ή το Gießhübl, οι τιμές είναι επίσης υψηλές, καθώς πολλοί καλύτεροι εισόδημα ζουν εκεί και το μεσαίο ακαθάριστο εισόδημα είναι πάνω από 75.000 ευρώ. Αυτό συμβάλλει στην ελκυστικότητα και έτσι στις υψηλές τιμές των ακινήτων. Η ίδια η Βιέννη είναι τέταρτη στην Αυστρία στις τιμές των κτιρίων, πίσω από τις πιο ακριβές περιοχές όπως το Σάλτσμπουργκ, το Innsbruck και την περιοχή Kitzbühel.

Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι υπάρχουν και συγκεκριμένα φρένα στην αγορά ακινήτων. Σε δομικά αδύναμες κοινότητες, είναι συχνά δυνατό να χρηματοδοτηθεί ένα ακίνητο με μερικούς μήνες του μέσου μηνιαίου εισοδήματος, ενώ σε πλούσιες περιοχές πρέπει να σωθεί ένα τεράστιο χρηματικό ποσό. Η αξιολόγηση βασίζεται στα δεδομένα πωλήσεων της γης από το 2020 έως το 2024 και το μέσο ακαθάριστο εισόδημα από το 2023. "https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-drei-schnittrate"> statistik.at show.

Μελλοντική προβολή και συστάσεις