Сградата на цените на земята избухва: От 10 до над 2000 евро на квадратен метър!

Сградата на цените на земята избухва: От 10 до над 2000 евро на квадратен метър!

Steyr, Österreich - В Австрия мечтата на вашия собствен имот става все по -луксозна. Настоящите данни показват, че цените за строителна земя варират значително, което зависи от региона. От евтини 10 евро на квадратен метър в структурно слаби общности до над 2000 евро в популярни туристически региони като Kitzbühel, бъдещите собственици на имоти трябва да очакват огромни скокове на цените. Според nachrichten. Да може да направи имота. За сравнение: В някои общности на Waldviertel и South Burgenland човек би бил зает само със средния доход за финансиране на подобен имот.

Анализът на данните на Института за изследване на мнението OGM илюстрира нарастващата разлика между цените в Източна и Западна Австрия. Докато в евтините общности цените на квадратните метра са между 10 и 20 евро, цените в богатите сортове като Lech или Serfaus се сриват, където трябва да платите повече от 100 пъти. Силно изразеният туризъм и високата плътност на заселването на Запад са основните причини за тези увеличения на цените, като "https://www.meinbeinbzirk.at/c-bauen/so-- Jahre-jahre-es-fuer-ein-rundstueck_a73741"> meindezirk.at докладвани.

Ценообразуване и влияещи фактори

Различните цени на строителните земи също се влияят от различни фактори. Икономистът на OGM Андреас Чмиеловски подчертава, че „социалният статус“ на общността играе основна роля. В допълнение, съществуващата инфраструктура, обемът на трафика, шума и климатичните условия оказват влияние върху цените на имотите. В заможните общности около Виена, като Perchtoldsdorf или Gießhübl, цените също са високи, тъй като много по -добри печеливши живеят там, а средният брутен доход е над 75 000 евро. Това допринася за привлекателността и по този начин за високите цени на имотите. Самата Виена е четвърта в Австрия в строителните цени на земята, зад най -скъпите региони като Залцбург, Инсбрук и квартал Кицбюхел.

Не е изненадващо, че има и специфични спирачки на пазара на недвижими имоти. В структурно слабите общности често е възможно да се финансира имот с няколко месеца от средния месечен доход, докато в богатите райони трябва да се спести огромна сума пари. Оценката се основава на данните за продажбите на земята от 2020 до 2024 г. и средния брутен доход от 2023 г. Прогнозите могат да продължат да варират, тъй като текущите разработки на пазара на недвижими имоти и промените в разходите за живот са важни, тъй като данните от statistik.at Показване.

Бъдещ поглед и препоръки